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- Surface102 m²
- Pièces5
- Terrain130 m²
Une pépite proche du centre ville de Privas
274 000 €
Les points forts
- Aucun Travaux
- Proche centre Ville et Hopital
Descriptif du bien
Découvrez votre futur écrin de vie : Une maison de ville élégante et spacieuse
Lloyd & Davis vous présente une perle rare au cœur de la ville, où charme et fonctionnalité se rencontrent pour créer un foyer aussi accueillant que raffiné.Un cadre de vie raffiné et intemporel
Imaginez-vous franchir le seuil d’une maison de ville d’exception, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent recevoir avec élégance.Dès l’entrée, vous serez charmé par l’ambiance chaleureuse et raffinée qui émane des lieux. Les 5 pièces lumineuses et bien agencées s’ouvrent sur des espaces de vie où le temps semble s’arrêter. Les 2 chambres spacieuses dont une avec balcon, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur dans une ambiance feutrée et apaisante.
Un intérieur à votre image : Cette maison, libre de toute occupation et non meublée, est une toile blanche qui vous attend pour y déposer votre touche personnelle. Laissez libre cours à votre créativité et transformez chaque pièce en un espace qui vous ressemble, où chaque meuble et chaque objet raconte une histoire.
Confort et praticité au quotidien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert et lumineux, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée est conçue pour accueillir tous vos équipements modernes et faciliter vos préparations culinaires. Une salle d’eau élégante et deux toilettes indépendants, dont un au rez-de-chaussée, offrent un confort optimal pour tous les résidents et les invités.Les matériaux nobles et les finitions soignées de cette maison de ville reflètent un savoir-faire d’exception. Les sols en carrelage, les murs aux tons neutres et les menuiseries intérieures apportent une touche d’authenticité et de chaleur à chaque pièce. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère sereine et propice à la détente.
Et que dire de l’étage ? Bien que cette maison soit en RDC, son agencement intelligent vous donne l’impression d’un duplex, avec des espaces bien séparés pour préserver l’intimité de chacun. Les chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient d’un calme absolu, idéal pour se ressourcer après une longue journée.
Un extérieur qui vous enchante
Bien que cette maison de ville ne dispose pas d’un jardin privé, son emplacement stratégique vous permet de profiter pleinement des espaces verts et des parcs à proximité, pour des balades rafraîchissantes ou des pique-niques en famille. Imaginez-vous savourer un café du matin sur votre terrasse privée, ou organiser des dîners entre amis dans une ambiance intimiste et chaleureuse.Les terrasses et balcons, bien que modestes, offrent un espace extérieur où vous pourrez cultiver des plantes, installer un salon de jardin ou simplement profiter du soleil en fin de journée. L’architecture de cette maison de ville, avec ses lignes épurées et ses matériaux nobles, s’intègre parfaitement dans son environnement urbain, tout en offrant un havre de paix à l’abri du tumulte de la ville.
Un investissement judicieux pour un avenir serein
Acquérir cette maison de ville, c’est faire le choix d’un cadre de vie raffiné et intemporel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation à long terme.Libre de toute occupation, cette maison est prête à vous accueillir pour y écrire les prochains chapitres de votre vie. Laissez-vous séduire par son charme et son élégance, et imaginez dès maintenant les souvenirs que vous allez y créer avec vos proches.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd’hui les experts de Lloyd & Davis pour visiter cette maison de ville et laissez-vous convaincre par son potentiel et son authenticité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !Lloyd & Davis – Votre partenaire immobilier de confiance. Depuis 1985, nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs projets immobiliers avec expertise et passion.
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter :
Eric Gibey - Partenaire Lloyd & Davis
📞 06 66 62 44 09
✉️ eric.gibey@lloyd-davis.com
🌐 www.lloyddavis.com/fr
Les photos sont non contractuelles et peuvent inclure des éléments décoratifs optionnels. Les caractéristiques techniques sont données à titre indicatif et peuvent faire l'objet de modifications.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface102 m²
- Surface au sol102 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain130 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPrivas 07000
- Taxe foncière1 200 € /an
- Référence6374


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 348099888 • RCP ACI25238 Sérénis Assurances

