VILLA CONTEMPORAINE 581 m² 5 Chambres sur Parc

À Saint-Cyr-sur-Loire (37540) à cinq minutes du centre-ville de Tours (37000) en Touraine, Villa de Prestige Contemporaine de 581m² avec parc de 6887m², Cinq Chambres.
Unique, elle est située dans un environnement Résidentiel et Confidentiel.
Construite autour d’un patio central de 180 m², elle est Fonctionnelle avec d’un côté l’Espace de Vie et de l’autre l’Espace Nuit
La pièce principale, lieu de vie et de réception, d'environ 150 m² est très lumineuse et est largement ouverte sur plusieurs terrasses, le patio et sur un parc arboré de près de 7000 m².
Cuisine haut de gamme d'environ 42m², modulable, prolongée par une salle à manger et un jardin d’hiver.
L’espace nuit est composé de 5 Chambres dont deux suites spacieuses réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage.
Trois grandes terrasses avec une salle de sport dominent le parc offrent de multiples possibilités d’aménagement tels que bar, cuisine, salon d'été, spa...véritables lieux de détente.
Le sous-sol complète l’ensemble avec deux garages, borne de recharge pour auto, cave à vin climatisée et espaces de rangement.
Prestations Haut de Gamme : Chauffage par le sol, Aspiration centralisée, Sonorisation intégrée, Climatisation partielle, Système de sécurité avec alarme et caméras, Arrosage automatique du parc.
Les fondations construites en béton banché permettent à la villa d’avoir une excellente robustesse structurelle une isolation thermique performante.

ATOUTS
Villa Unique dans un environnement confidentiel
Très Lumineuse avec de Grands Volumes et Belles Hauteurs sous plafond
Espace de vie et de nuit séparés
Prestations Haut de Gamme
Belle Construction, Bonne Isolation Thermique
Fort potentiel d’aménagement

Ce Lieu est idéal pour une vie en Famille dans un grand Confort, pour Recevoir en toute tranquillité des amis ou organiser des évènements privés en toute discrétion.
Propriété rare par son architecture d’exception, unique, proche de toutes commodités.
Facilité d'accès à seulement 1 heure de Paris Montparnasse en TGV, gare de Tours à 10mn en voiture. Aéroport. Grands axes routiers.

Pour toute demande et vous accompagner dans votre projet contactez-moi au 06 84 84 11 84 ou par mail à olivier.coradazzo@lloyd-davis.com. 

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4487.00 € et 6071.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley