Villa à vendre, 4 pièces - Langlade 30980
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  • Surface91.96 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains2
  • Construction2022

Villa T4 Duplex à Langlade (30980)

337 100

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Villa à vendre, 4 pièces - Langlade 30980

Descriptif du bien

A 10km à l’ouest de Nîmes, Langlade offre un parfait équilibre de vie au sein de la garrigue et de pinèdes et à proximité de Nîmes Métropôle. Je vous propose une villa T4 duplex de 92m² avec jardin, dans une résidence avec piscine (collective et à débordement avec une vue imprenable sur les paysages environnants) pour de beaux moments de partage en famille. Le séjour de 34m² est prolongé d'une terrasse exposée plein Sud et 100m² de jardin. Le RDC comprend également une chambre parentale et une salle de bain avec WC. A l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain et WC. Garage. La résidence est parfaitement sécurisée. Vous disposez de 2 stationnements extérieurs privatifs devant votre villa en plus du garage. Eau chaude Sanitaire, chauffage et rafraichissement par ballon thermodynamique dans le séjour, panneaux rayonnants dans les chambres. Equipements sportifs, commerces, écoles et pole santé à toute proximité. Aéroport à 35 minutes. Gare Nimes Pont du Gard à 40minutes. Paris en 3 heures. D'autres configurations sont disponibles sur cette résidence, contactez-moi. Carole Ducoin-EI, votre consultante RSAC de Montpellier N° 832 505 465. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Digicode
  • Surface
    91.96 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Langlade 30980
  • Référence
    5770

Détail des pièces

  • chambre
    34.74 m²
  • chambre
    5.67 m²
  • jardin
    97.15 m²
  • terrasse
    13.80 m²
  • garage
    17.05 m²
  • chambre
    12.07 m²
  • chambre - placard
    15.16 m²
  • chambre - Placard
    12.69 m²
  • salle de bain
    5.94 m²
  • WC
    1.74 m²
  • Dégagement - placard
    3.95 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832 505 465 Montpellier • RCP 61953760 Allianz

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