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LLOYD & DAVIS ESPAGNE
Lloyd & Davis Espagne incarne l’élégance et le professionnalisme du réseau à l’international. Implantée sur les plus belles côtes espagnoles, la structure accompagne une clientèle française et internationale dans tous leurs projets immobiliers : résidences secondaires, investissements locatifs ou acquisitions de prestige.
Grâce à une connaissance fine du marché espagnol, à des partenariats locaux solides et à une expertise transfrontalière, Lloyd & Davis Espagne offre un accompagnement sur mesure à chaque étape du projet : recherche, conseil juridique et fiscal, financement, et gestion.
Notre mission : faire de l’achat ou de la vente d’un bien en Espagne une expérience fluide, sécurisée et inspirante, dans la plus pure philosophie Lloyd & Davis — l’excellence, la confiance et l’art de vivre immobilier.
Grâce à une connaissance fine du marché espagnol, à des partenariats locaux solides et à une expertise transfrontalière, Lloyd & Davis Espagne offre un accompagnement sur mesure à chaque étape du projet : recherche, conseil juridique et fiscal, financement, et gestion.
Notre mission : faire de l’achat ou de la vente d’un bien en Espagne une expérience fluide, sécurisée et inspirante, dans la plus pure philosophie Lloyd & Davis — l’excellence, la confiance et l’art de vivre immobilier.
INVESTIR SUR LA COSTA BRAVA,
UNE OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE.
La Costa Brava, un véritable joyau reconnu mondialement, s’impose comme une destination d’investissement de choix. Elle allie un cadre
naturel exceptionnel à un marché immobilier dynamique. Reconnue par l’UNESCO et classée parmi les plus belles baies du monde, la Baie de Roses attire une clientèle internationale et de luxe en constante croissance, avec une projection de 14% d’augmentation pour 2025.
De Cadaqués à Empuriabrava, en passant par Roses, la côte catalane offre un éventail d’opportunités rares et à fort potentiel. Empuriabrava, avec sa marina – la plus grande d’Europe – est particulièrement attractive pour l’immobilier haut de gamme et la plaisance. Qu’il s’agisse de terrains à bâtir, de villas exclusives avec vue sur mer ou d’hôtels de standing, le potentiel de développement est significatif.
La région bénéficie d’une connectivité stratégique, desservie par les aéroports de Barcelone et Gérone, garantissant une accessibilité optimale. De plus, son excellent réseau autoroutier permet de rallier facilement l’ensemble de l’Espagne. Il est même possible de venir de Paris en TGV en seulement 5h30, sans oublier l’aérodrome d’Empuriabrava.
Avec plus de 20 ans d’expérience et d’implantation sur la Costa Brava, nos équipes sont composées de professionnels chevronnés et multilingues. Nous vous offrons un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet, assurant la sécurité de
votre investissement avec rigueur, discrétion et efficacité. Pour une sécurité juridique optimale, nous mettons à votre disposition nos avocats conseils et juridiques.
La Costa Brava, le rêve à portée de main.
À vous de saisir l’instant !
naturel exceptionnel à un marché immobilier dynamique. Reconnue par l’UNESCO et classée parmi les plus belles baies du monde, la Baie de Roses attire une clientèle internationale et de luxe en constante croissance, avec une projection de 14% d’augmentation pour 2025.
De Cadaqués à Empuriabrava, en passant par Roses, la côte catalane offre un éventail d’opportunités rares et à fort potentiel. Empuriabrava, avec sa marina – la plus grande d’Europe – est particulièrement attractive pour l’immobilier haut de gamme et la plaisance. Qu’il s’agisse de terrains à bâtir, de villas exclusives avec vue sur mer ou d’hôtels de standing, le potentiel de développement est significatif.
La région bénéficie d’une connectivité stratégique, desservie par les aéroports de Barcelone et Gérone, garantissant une accessibilité optimale. De plus, son excellent réseau autoroutier permet de rallier facilement l’ensemble de l’Espagne. Il est même possible de venir de Paris en TGV en seulement 5h30, sans oublier l’aérodrome d’Empuriabrava.
Avec plus de 20 ans d’expérience et d’implantation sur la Costa Brava, nos équipes sont composées de professionnels chevronnés et multilingues. Nous vous offrons un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet, assurant la sécurité de
votre investissement avec rigueur, discrétion et efficacité. Pour une sécurité juridique optimale, nous mettons à votre disposition nos avocats conseils et juridiques.
La Costa Brava, le rêve à portée de main.
À vous de saisir l’instant !
CONSEILS POUR HABITER OU INVESTIR EN ESPAGNE
Investir en Espagne
L'Espagne, pays riche en histoire, offre un cadre idéal pour l'investissement immobilier. Avec une législation basée sur le droit romano-germanique, le pays accueille les investisseurs étrangers avec une approche républicaine et démocratique. En tant que membre de l'Union européenne, l'Espagne respecte les normes législatives européennes.
Le secteur immobilier espagnol attire depuis longtemps les investisseurs étrangers, en particulier dans les régions populaires comme la Costa del Sol. D'abord dominé par les Britanniques et les Allemands, il suscite aujourd'hui un intérêt croissant de la part des Canadiens et des Américains, ce qui fait de l'Espagne une destination clé pour l'investissement immobilier en Europe.
L'augmentation constante de la valeur des biens immobiliers en Espagne en fait une opportunité unique. Avec des prix compétitifs par rapport aux autres pays européens, l'Espagne s'impose comme une destination d'investissement prestigieuse.
Le secteur immobilier espagnol attire depuis longtemps les investisseurs étrangers, en particulier dans les régions populaires comme la Costa del Sol. D'abord dominé par les Britanniques et les Allemands, il suscite aujourd'hui un intérêt croissant de la part des Canadiens et des Américains, ce qui fait de l'Espagne une destination clé pour l'investissement immobilier en Europe.
L'augmentation constante de la valeur des biens immobiliers en Espagne en fait une opportunité unique. Avec des prix compétitifs par rapport aux autres pays européens, l'Espagne s'impose comme une destination d'investissement prestigieuse.
Le processus d’acquisition
En Espagne, l'acquisition d'une propriété suit une procédure bien définie. Vous démarrez généralement en collaborant avec une agence immobilière pour la recherche de biens. Ensuite, un avocat expérimenté analysera les documents et formalisera les contrats nécessaires. Enfin, un notaire certifiera l'acte public d'achat et de vente, garantissant ainsi une transaction légale et sécurisée. Les biens immobiliers sont enregistrés dans un registre public, ce qui permet de vérifier la propriété et l'absence de charges.
Les Impôts
En Espagne, les droits de succession ne sont pas applicables pour les héritiers directs tels que les parents, les enfants et le conjoint. La principale taxe foncière est l'IBI (Impôt sur les Biens Immobiliers), calculée sur la valeur cadastrale du bien, habituellement inférieure à sa valeur réelle. Si la valeur totale de vos biens excède certaines limites, une taxe supplémentaire, l'IAE (Impôt sur la Fortune Immobilière), s'applique sur la portion excédentaire.
Pour les revenus locatifs, les non-résidents sont imposés à un taux de 28%. En cas de location à des touristes avec un enregistrement AL (logement local), la taxe due est de 35% du revenu total, avec une TVA de 6%.
Le statut de résident RNH non habituel
L'Espagne offre un régime fiscal avantageux pour les nouveaux résidents. Les retraités peuvent bénéficier d'un taux d'imposition fixe de 10% sur tous les revenus de pension. De plus, il existe des avantages fiscaux pour les revenus d'activités considérées à haute valeur ajoutée.
Le Golden Visa ARI (Permis de Séjour pour Investissement)
Pour les investisseurs non-UE et non-Schengen, l'Espagne propose le programme Golden Visa. En investissant dans des biens immobiliers d'une valeur de 500 000,00 € ou plus, vous pouvez résider et travailler en Espagne, avec un accès facilité à l'espace Schengen. La résidence permanente ou la nationalité espagnole peuvent être obtenues après cinq ans, avec un faible nombre de jours de séjour requis.
L'Espagne offre un environnement propice à l'investissement immobilier, avec des avantages fiscaux attractifs et des opportunités de mobilité internationale.
En Espagne, l'acquisition d'une propriété suit une procédure bien définie. Vous démarrez généralement en collaborant avec une agence immobilière pour la recherche de biens. Ensuite, un avocat expérimenté analysera les documents et formalisera les contrats nécessaires. Enfin, un notaire certifiera l'acte public d'achat et de vente, garantissant ainsi une transaction légale et sécurisée. Les biens immobiliers sont enregistrés dans un registre public, ce qui permet de vérifier la propriété et l'absence de charges.
Les Impôts
En Espagne, les droits de succession ne sont pas applicables pour les héritiers directs tels que les parents, les enfants et le conjoint. La principale taxe foncière est l'IBI (Impôt sur les Biens Immobiliers), calculée sur la valeur cadastrale du bien, habituellement inférieure à sa valeur réelle. Si la valeur totale de vos biens excède certaines limites, une taxe supplémentaire, l'IAE (Impôt sur la Fortune Immobilière), s'applique sur la portion excédentaire.
Pour les revenus locatifs, les non-résidents sont imposés à un taux de 28%. En cas de location à des touristes avec un enregistrement AL (logement local), la taxe due est de 35% du revenu total, avec une TVA de 6%.
Le statut de résident RNH non habituel
L'Espagne offre un régime fiscal avantageux pour les nouveaux résidents. Les retraités peuvent bénéficier d'un taux d'imposition fixe de 10% sur tous les revenus de pension. De plus, il existe des avantages fiscaux pour les revenus d'activités considérées à haute valeur ajoutée.
Le Golden Visa ARI (Permis de Séjour pour Investissement)
Pour les investisseurs non-UE et non-Schengen, l'Espagne propose le programme Golden Visa. En investissant dans des biens immobiliers d'une valeur de 500 000,00 € ou plus, vous pouvez résider et travailler en Espagne, avec un accès facilité à l'espace Schengen. La résidence permanente ou la nationalité espagnole peuvent être obtenues après cinq ans, avec un faible nombre de jours de séjour requis.
L'Espagne offre un environnement propice à l'investissement immobilier, avec des avantages fiscaux attractifs et des opportunités de mobilité internationale.
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