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L'immobilier au Maroc

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Lloyd & Davis, votre partenaire immobilier au Maroc est le fruit d’une passion aiguisée par 15 ans d’expérience et est composée de femmes et d’hommes passionnés. Situés dans des secteurs Résidentiel & Prestige, nos consultants partenaires font preuve d’une proximité permanente avec leurs clients et partenaires.

Présent au Maroc depuis 2021 à Marrakech, le groupe Lloyd & Davis a désormais des Consultants Partenaires dans les villes principales du Maroc, Tanger, Marrakech, Rabat, Casablanca, Agadir, Essaouira et bientôt Fès. Situés dans les secteurs résidentiels, prestiges et tertiaires, nos Consultants Partenaires sont des professionnels de l'immobilier en constante formation juridique et commerciale, et font preuve d'une proximité permanente.

Lloyd & Davis s’engage comme une référence fiable au Maroc pour vos ventes et vos acquisitions immobilières.
Immobilier Marocain
Le groupe Lloyd & Davis et son réseau de 150 consultants partenaires en France et à l'International a fait de sa marque une ligne d’exception pour offrir à ses clients et partenaires une prestation personnalisée.

Positionnés comme acteurs de l'immobilier différent, nos Consultants Partenaires dédiés seront à l’écoute de vos projets immobiliers. En nous confiant votre bien, nous le mettrons en valeur de manière ciblée grâce à des outils de communication uniques, des médias nationaux et internationaux, propres au Groupe permettant de se démarquer avec nos réseaux en France et à l'international, notre présence dans l’aviation d’affaires et du Luxe.

Pour vos recherches de biens, les Consultants Partenaires Lloyd & Davis seront vos meilleurs alliés pour dénicher la perle rare et vous présenter des biens sains tant sur le plan juridique que sur la qualité de construction.

Toutes les équipes Lloyd & Davis peuvent également accompagner les entreprises marocaines, françaises ou étrangères à trouver le bon local, hangar, bureau, magasin, fonds de commerce, hôtel, restaurant, etc.

Vous cherchez un bien en France, à l'Île Maurice, au Portugal, nos consultants sur le Maroc vous mettront en contact avec les équipes LLoyd & Davis expertes sur leurs marchés locaux.

Contactez sans plus tarder le Consultant Partenaire en immobilier le plus proche de chez vous pour démarrer votre projet immobilier.

Tous nos Consultants Partenaires en Immobilier vous accompagneront dans vos projets immobiliers sur l'ensemble du Royaume du Maroc : Tanger, Agadir, Essaouira, Rabat, Casablanca et Marrakech.

La différence LLoyd & Davis, c'est un vrai service de qualité avec un suivi personnalisé tout au long d'un projet de vente ou d'achat immobilier au Maroc.

Pourquoi acquérir une maison, une villa ou un appartement marocain ?

Le marché de l’immobilier au Maroc connaît depuis quelques années une effervescence qui n’est pas due au hasard. En effet, de nombreuses raisons peuvent inciter à investir au Maroc, notamment une fiscalité avantageuse, un arsenal juridique adapté au besoin des investisseurs et une réglementation de change souple.

Fiscalité avantageuse

Le Maroc a mis en place des accords de double imposition avec la France, ce qui signifie que les investisseurs français peuvent éviter de payer des impôts sur le même revenu dans les deux pays.

De plus, le Maroc offre des incitations fiscales pour les investissements étrangers, notamment des réductions d'impôts pour les nouveaux investisseurs et des exonérations pour certains types de propriétés ou de projets immobiliers.

Ces avantages fiscaux rendent l'investissement au Maroc particulièrement attrayant pour les Français (Exonération de l'impôt sur le profit immobilier en cas de cession d’un immeuble à usage de résidence principale, absence de droits de succession, etc.)

Marché immobilier en croissance et diversifié

Le Maroc, en particulier les villes comme Marrakech, Casablanca, et Tanger, connait une croissance rapide de son marché immobilier. Cette croissance est stimulée par une demande locale forte, ainsi que par l'intérêt croissant des investisseurs étrangers.

Le marché marocain offre une grande diversité de biens immobiliers, des appartements modernes dans les centres urbains aux propriétés traditionnelles comme les riads dans les médinas. Cette diversité permet aux investisseurs de choisir des biens qui correspondent à leurs besoins et à leurs préférences en matière d'investissement.

Cadre de vie agréable et diversité culturelle

Le Maroc offre une qualité de vie élevée avec son climat agréable, ses paysages variés, sa riche culture et son histoire. Au carrefour de différentes régions, le pays offre une expérience unique. De plus, le Maroc est un pays accueillant avec une grande communauté d'expatriés, notamment française.

Cette diversité culturelle et ce cadre de vie enrichissant rendent l'investissement immobilier au Maroc attrayant non seulement pour des raisons économiques, mais aussi pour un style de vie désirable.

Un projet immobilier au Maroc ?

Malika OUTARID
Maroc / Marrakech
Yassine BOUDJELLOULI
Maroc / Tanger
Najia CHAFFAI-BOUGHARBAL
Maroc / Marrakech
Mostafa BENBRIK Maroc
Maroc / Marrakech
Raymond DURAND
Maroc
Jean-Christophe COURANT
Maroc / Casablanca
Oussama LEBBAR
Maroc / Agadir / Dakhla / Essaouira / Laâyoune / Ouarzazate / Taroudant
Marouane BADAI
Maroc / Rabat
Ali BENCHEKROUN
Maroc / Casablanca
Villa à vendre, 18 pièces
9 300 000
Maroc

Propriété Tanger

18 pièces
1 000

Magnifique propriété perchée sur les hauteurs de la ville de Tanger. Cette propriété d'une surface habitable d'environ 1000m2 construite de 1995 à 1998 sur 2624m2 de terrain et sur 3 niveaux ne ressemble à aucune autre, posée delicatement sur les hauteurs des collines, elle jouit d'une vue exceptionnelle sur la ville.La demeure realisée en bati et architecture d'intérieur par Stuart CHURCH, architecte décorateur américain, comprend en dessous de jardin un garage pour 2 voitures avec 1 entrée dans la propriété par un escalier.En rez-de-chaussée elle dispose d'un portail monumental avec 1 loge gardien, 1 entrée villa avec ensemble toilette réception et dressing invité avec un accès sur un grand patio fontaine sur une hauteur de plafond de 7 mètres ainsi qu'un grand salon européen avec baies vitrées en pourtour, vue sur Tanger ville. Pour compléter ce rez-de-chaussée, un grand salon d'inspiration persane donnant lui même sur une grande salle à manger avec accès sur la piscine et salon couvert d'extérieur ainsi que la cuisine et chambre.A l'étage se trouve deux chambres avec leur salle de bain, placard, une master chambre avec terrasse imprenable sur la mer et la ville, grande salle de bain et dressing. Ces chambres sont en pourtour d'un grand salon bibliothèque et cheminée avec en enfilade un salon Menzeh avec vue sur la piscine. Le jardin est constitué d'essences rares plantées il y a 30 ans.Au sous-sol on dispose d'un sauna, Hammam scandinave, salle de billard, chambres, salle de bain, salle de sport, le tout avec un accès jardin et escalier vers la cuisine.La propriété dispose au total de 5 chambres dont 2 belles suites à l'étage, incroyablement spacieuses avec dressings, salles de bains, jacuzzi et douches qui le sont tout autant.La propriété est en vente en l'état y compris son mobilier, sa décoration et ses objets d'arts. Quelques éléments très personnels et venant de la famille du propriétaire feront l'objet d'une liste détaillée et seront retirés du lot à la signature du compromis de vente. Prix de vente FAI : 9 300 000€ ( Neuf millions trois cent mille euros frais d'agence inclus)Contact: Mostafa BenbrikConsultant en immobilier0033660874414 / [email protected]

Maison à vendre, 16 pièces
6 500 000
Maroc

The One & Only de TANGER

16 pièces
1 450

Une maison très spacieuse à Marshan-Tanger construite à flanc de montagne à 40 mètres au dessus du niveau de la mer,sur un terrain de 6914m2 dont les jardins sont aménagés en terrasses sur 4 niveaux et d'ou la vue de tous les endroits est absolument exceptionnelle.Elle surplombe le détroit de Gibraltar et offre une vue à 220° sur la mer ainsi que sur les cotes espagnoles.La propriété se situe à proximité du Palais Marshan et de l'ex Palais Forbes.Elle bénéficie ainsi d'un environnement ultra sécurisé.L'ensemble est titré et les batiments ont été mis en conformité ainsi que les éléments concernant la conservation foncière en 2013.L'ensemble bénéficie d'une chaine de droit depuis 1937.Cette Villa de maitre d'une surface habitable de 2000m2 environ à usage d'habitation sur un terrain d'une superficie totale de 6914m2 se compose de 6 suites & Master suite face mer, de diverses pièces à vivre en commun, salons, salle à manger,bureau, de salles de sport & de détentes diverses, d'une cuisine moderne et de nombreuses dépendances.Les couloirs de circulation sont vastes et lumineux.Cette viila comprend plusieurs jardins: un jardin clos sur 4 niveaux face à la mer, sur rue à l'entrée parking arboré avec une grande terrasse de réception.Au niveau du Menzeh se trouve un patio intérieur planté d'oliviers, de palmier et de lavande....et ses 2 fontaines.Un jardin avec piscine à débordement avec sa terrasse.Un jardin andalou et jardin planté de palmiers, de porums,de peupliers avec pergola.Toutes les pièces à vivre sont face mer ou sur le patio intérieur ce qui permet de profiter totalement de la situation exceptionnelle de la propriété avec son double salon cheminée, une salle à manger, un salon tv, bureau & bibliothèque.Pour les loisirs cette villa dispose d'un Hammam,Sauna,Spa,salle de sports équipé, salle de massage.Cette propriété comprend aussi des dépendances avec une maison de gardien,un appartement du personnel d'entretien,toilettes et vestiaires pour le personnel non logé ainsi qu'un atelier pour l'entretien de la propriété et réserves.La propriété est vendue meublée (le mobilier pour l'essentiel vient de l'Hôtel Crillon Paris)Prix de vente honoraires inclus: 6 500 000€ FAI  ( Six millions cinq cent mille euros / frais d'agence acquéreur et vendeur inclus).L'acquisition du bien immobilier se fait par l'achat des parts de la société marocaine détenant le bien immobilier.Mostafa BenbrikConsultant immobilier (E.I)RSAC 348 004 805 [email protected]

Villa à vendre, 13 pièces
3 850 000
Maroc

Marrakech -Route de l’Ourika, superbe propriété de près de 4 hectares

13 pièces
1 900

Propriété de 9 chambres et 7 salles de bain, de style arabisant, architecture façon riad, construite à partir de 2005 sur un terrain de presque 4 hectares en longueur.Tout se joue autour des jeux de bassins, de seguias et d'une piscine couloir( 45 mètres ) avec un jardin paysager d’une très grande beauté. Toutes les boiseries sont en cèdre massif.Cette propriété d'environ 3000 m² de surfaces bâties se compose ainsi:Au Rez de chaussée : Un patio central et sa fontaine. Cuisine et office, salle à manger avec sa belle cheminée, double salon, cheminée, toilettes réception, escaliers vers les étages à chaque angle, 2 chambres de service. Divers couloirs.A l'étage : Une grande master bedroom avec grande salle de bain et dressing avec sa belle terrasse donnant sur l’Atlas et les jardins frontaux. 4 grandes chambres avec leur salle de bain respective. Circulation en couloir autour du patio central. Grande circulation sur le toit pour pose clim et panneaux solaires.Sur le même terrain , deux Pavillons latéraux : chacun avec salon, 2 chambres et salle de bain ainsi qu'un Pavillon perspective : avec salle de gym à l’étage, superbe ensemble hammam en entresol et bassin de récupération des eaux de puits en frontal.Garage pour 3 voitures, air conditionné, arrosage, très bel éclairage extérieur, 2 puits autorisés.La maison est disponible avec ses meubles selon inventaire. PRIX : 3850000 Euros FAI - Frais d’agence acquéreur et vendeur compris

Appartement à vendre, 20 pièces
1 546 000
Maroc

Riad historique à vocation Hôtelière Quartier Bab Khemis. Proche des remparts de la Médina.

20 pièces
1 250

Le Riad luxueux au décor chaleureux des 1001 nuits se compose au rez-de-chaussée de deux grandes suites avec salle de bain de style contemporain, de patios (2)arborés avec fontaine, de 2 salons avec 1 cheminée bibliothèque, bureaux d'accueil et de direction, un bar avec licence d'alcool, une salle de restauration ainsi qu'une cuisine professionnelle en inox + sa réserve.A l'étage on dispose de 7 grandes suites chacunes avec salles de bains ainsi qu'un patio fontaine.Une piscine chauffée, un espace bar, une cuisine équipée, un grand solarium avec ses 12 transats, un espace restauration, une tonnelle coin relaxation, donnant sur une terrasse arborée d'oliviers, d'orangers et de cactus.Au sous-sol de ce Riad, on dispose aussi de 2 salles de massage, un salon esthétique avec un Hammam Beldi, un sauna avec salle de repos ainsi que le local technique et vestiaires-douches-wc pour le personnel.La surface de l'ensemble est de 800m2 couverts sans compter les terrasses et patios, le total des surfaces de vie est d'environ 1250m2. Parking à proximité et facile d'accès. Idéal investisseur maison d'Hôtes. Prix de vente hors honoraires: 1454000€Prix de vente honoraires inclus: 1546000€Honoraires charges acquéreur: 46000€Honoraires charges vendeurs: 46000€Mostafa Benbrik - Consultant partenaire0033660874414 / [email protected] 348 004 805 Bordeaux

Maison à vendre, 20 pièces
1 190 000
Maroc

KSAR VILLAGE FORTIFIE TAROUDANT

20 pièces
1 500

Propriété exceptionnelle dans le sud du Maroc, localisée à 4 kilomètres des remparts de Taroudant. C'est un véritable KSAR (village fortifié d'Afrique du Nord Sub-saharienne, le long des courbes d'un Oued, rivière asséchée provenant des cours d'eau de l'Atlas). Les vues sont magiques ... La propriété, qui a été entièrement rénovée et redéfinie par son propriétaire actuel entre 2006 et 2008, surplombe la rivière et l'entoure de haut. La propriétaire, qui l'utilise souvent comme une de ses résidences privées, et qui n'a pas vraiment fait une forte affaire du Ksar, a rénové l'endroit en respectant le style local et aussi le goût des voyageurs nomades étrangers actuels. Cette propriété surplombant l'Oued a une superficie de 8 521 m2, composée de 4 titres de propriété totalement nettoyés + 2 autres en cours de nettoyage. Les murs des remparts ferment ce magnifique paysage et de nombreuses maisons d'un goût très simple mais très beau. Les lieux de vie totalisent plus de 1500 m2 composés de 15 maisons traditionnelles transformées en suites et chambres. 7 Suites sont entre 50 m2 et 100 m2. Le luxe du lieu est pur et simple, la plupart des chambres offrent une vue sur les jardins et les promenades entre oliviers, agrumes et palmiers. Une fois passé le magnifique et immense portail d'entrée, vous arrivez au cœur du Ksar où se trouvent les lieux de réception : une immense salle à manger, un patio pour recevoir vos invités et passer de bons moments et aussi 2 salons ...etc. Puis vous vous perdez dans différents patios d'où vous rejoignez votre propre appartement, chambre ou suite, ou espace privatisé... Un hammam traditionnel ajoute également au plaisir de cette propriété exquise. Au milieu d'une belle plantation d'arbres, vous pourrez vous reposer autour d'une piscine chauffée de 120 m2 ! !! La propriété est proposée telle que présentée, avec tout son mobilier et sa décoration. Surfaces habitables : 1.500 m2 - Terrasses : 750 m2 - 20 pièces - 14 chambres ou suites - 15 salles de bains - Salle vidéo - Paysage : 8.521 m2 - Chauffage électrique ( individuel ) - Climatisation - Internet - Eclairages extérieurs - Gardiens de la propriété - Piscine - Exposition 360° - Quartier du gardien - Aéroport d'Agadir : 45 minutes - Marrakech en voiture : 3 heures et demie - Accès possible par hélicoptère depuis Marrakech et depuis Agadir - Du personnel permanent s'occupe de la propriété et des invités du propriétaire ainsi que des clients de la maison d'hôtes ( autorisation d'état + VNA ). PRIX DE VENTE : 1.190.000 Euros FAI ( Incluant les frais d'agence de l'acheteur et du vendeur )Mostafa BenbrikConsultant partenaire LDM [email protected] ICE 003226463000035

Immobilier au Maroc
Service location
La ville de Marrakech est devenue une référence mondiale dans l’immobilier et très prisée par les investisseurs étrangers. Louer en longue durée peut être pour certains futurs acquéreurs, une excellente alternative avant l’investissement. Les clients souhaitant souvent trouver leurs marques avant de se tourner définitivement vers un achat.

Lloyd & Davis propose une offre dédiée à la location, couvrant tout le territoire du Maroc.

Le marché de la location répond à une large demande allant du studio en centre-ville à de très belles propriétés familiales en dehors du centre de Marrakech, et dans un rayon de 15km. Les biens destinés à la location sont très souvent meublés permettant ainsi un emménagement plus simple et plus rapide.

Si l’offre débute à 8000 Dhs environ pour un appartement de 2 chambres en centre-ville, le cœur du Marché pour Lloyd & Davis oscille autour de 15.000 à 25.000 Dhs pour un appartement de standing de 160 m² en moyenne et composé de 2/3 chambres, et de 30.000 à 50.000 Dhs mensuel pour une villa de 400 m² en moyenne et composée de 4 chambres minimum.

Nous accompagnons le futur locataire en lui proposant une sélection pertinente et qui correspond à ces attentes, nous rédigeons le bail et faisons part des conseils juridiques et administratifs, nous réalisons l’état des lieux.

Des collaborateurs dédiés à la location pour répondre aux attentes d’une clientèle internationale en quête d’un service personnalisé.

Pour tout contact en ce qui concerne la location d'un bien sur Marrakech :
Najia BOUGHARBAL
+212 6 61 87 19 41
[email protected]

En ce qui concerne la location d'un bien sur Casablanca :
Jean Christophe COURANT
+212 625 231 259
[email protected]

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