L'immobilier au Maroc
Acheter et/ou vendre au Maroc
Présent au Maroc depuis 2021 à Marrakech, le groupe Lloyd & Davis a désormais des Consultants Partenaires dans les villes principales du Maroc, Tanger, Marrakech, Rabat, Casablanca, Agadir, Essaouira et bientôt Fès. Situés dans les secteurs résidentiels, prestiges et tertiaires, nos Consultants Partenaires sont des professionnels de l'immobilier en constante formation juridique et commerciale, et font preuve d'une proximité permanente.
Lloyd & Davis s’engage comme une référence fiable au Maroc pour vos ventes et vos acquisitions immobilières.
Positionnés comme acteurs de l'immobilier différent, nos Consultants Partenaires dédiés seront à l’écoute de vos projets immobiliers. En nous confiant votre bien, nous le mettrons en valeur de manière ciblée grâce à des outils de communication uniques, des médias nationaux et internationaux, propres au Groupe permettant de se démarquer avec nos réseaux en France et à l'international, notre présence dans l’aviation d’affaires et du Luxe.
Pour vos recherches de biens, les Consultants Partenaires Lloyd & Davis seront vos meilleurs alliés pour dénicher la perle rare et vous présenter des biens sains tant sur le plan juridique que sur la qualité de construction.
Toutes les équipes Lloyd & Davis peuvent également accompagner les entreprises marocaines, françaises ou étrangères à trouver le bon local, hangar, bureau, magasin, fonds de commerce, hôtel, restaurant, etc.
Vous cherchez un bien en France, à l'Île Maurice, au Portugal, nos consultants sur le Maroc vous mettront en contact avec les équipes LLoyd & Davis expertes sur leurs marchés locaux.
Contactez sans plus tarder le Consultant Partenaire en immobilier le plus proche de chez vous pour démarrer votre projet immobilier.
Tous nos Consultants Partenaires en Immobilier vous accompagneront dans vos projets immobiliers sur l'ensemble du Royaume du Maroc : Tanger, Agadir, Essaouira, Rabat, Casablanca et Marrakech.
La différence LLoyd & Davis, c'est un vrai service de qualité avec un suivi personnalisé tout au long d'un projet de vente ou d'achat immobilier au Maroc.
Pourquoi acquérir une maison, une villa ou un appartement marocain ?
Fiscalité avantageuse
Le Maroc a mis en place des accords de double imposition avec la France, ce qui signifie que les investisseurs français peuvent éviter de payer des impôts sur le même revenu dans les deux pays.
De plus, le Maroc offre des incitations fiscales pour les investissements étrangers, notamment des réductions d'impôts pour les nouveaux investisseurs et des exonérations pour certains types de propriétés ou de projets immobiliers.
Ces avantages fiscaux rendent l'investissement au Maroc particulièrement attrayant pour les Français (Exonération de l'impôt sur le profit immobilier en cas de cession d’un immeuble à usage de résidence principale, absence de droits de succession, etc.)
Marché immobilier en croissance et diversifié
Le Maroc, en particulier les villes comme Marrakech, Casablanca, et Tanger, connait une croissance rapide de son marché immobilier. Cette croissance est stimulée par une demande locale forte, ainsi que par l'intérêt croissant des investisseurs étrangers.
Le marché marocain offre une grande diversité de biens immobiliers, des appartements modernes dans les centres urbains aux propriétés traditionnelles comme les riads dans les médinas. Cette diversité permet aux investisseurs de choisir des biens qui correspondent à leurs besoins et à leurs préférences en matière d'investissement.
Cadre de vie agréable et diversité culturelle
Le Maroc offre une qualité de vie élevée avec son climat agréable, ses paysages variés, sa riche culture et son histoire. Au carrefour de différentes régions, le pays offre une expérience unique. De plus, le Maroc est un pays accueillant avec une grande communauté d'expatriés, notamment française.
Cette diversité culturelle et ce cadre de vie enrichissant rendent l'investissement immobilier au Maroc attrayant non seulement pour des raisons économiques, mais aussi pour un style de vie désirable.
Un projet immobilier au Maroc ?
The One & Only de TANGER
Une maison très spacieuse à Marshan-Tanger construite à flanc de montagne à 40 mètres au dessus du niveau de la mer,sur un terrain de 6914m2 dont les jardins sont aménagés en terrasses sur 4 niveaux et d'ou la vue de tous les endroits est absolument exceptionnelle. Elle surplombe le détroit de Gibraltar et offre une vue à 220° sur la mer ainsi que sur les cotes espagnoles. La propriété se situe à proximité du Palais Marshan et de l'ex Palais Forbes. Elle bénéficie ainsi d'un environnement ultra sécurisé. L'ensemble est titré et les batiments ont été mis en conformité ainsi que les éléments concernant la conservation foncière en 2013. L'ensemble bénéficie d'une chaine de droit depuis 1937. Cette Villa de maitre d'une surface habitable de 2000m2 environ à usage d'habitation sur un terrain d'une superficie totale de 6914m2 se compose de 6 suites & Master suite face mer, de diverses pièces à vivre en commun, salons, salle à manger,bureau, de salles de sport & de détentes diverses, d'une cuisine moderne et de nombreuses dépendances. Les couloirs de circulation sont vastes et lumineux. Cette viila comprend plusieurs jardins: un jardin clos sur 4 niveaux face à la mer, sur rue à l'entrée parking arboré avec une grande terrasse de réception. Au niveau du Menzeh se trouve un patio intérieur planté d'oliviers, de palmier et de lavande.... et ses 2 fontaines. Un jardin avec piscine à débordement avec sa terrasse. Un jardin andalou et jardin planté de palmiers, de porums,de peupliers avec pergola. Toutes les pièces à vivre sont face mer ou sur le patio intérieur ce qui permet de profiter totalement de la situation exceptionnelle de la propriété avec son double salon cheminée, une salle à manger, un salon tv, bureau & bibliothèque. Pour les loisirs cette villa dispose d'un Hammam,Sauna,Spa,salle de sports équipé, salle de massage. Cette propriété comprend aussi des dépendances avec une maison de gardien,un appartement du personnel d'entretien,toilettes et vestiaires pour le personnel non logé ainsi qu'un atelier pour l'entretien de la propriété et réserves. La propriété est vendue meublée (le mobilier pour l'essentiel vient de l'Hôtel Crillon Paris)Prix de vente honoraires inclus: 6 500 000€ FAI ( Six millions cinq cent mille euros / frais d'agence acquéreur et vendeur inclus). L'acquisition du bien immobilier se fait par l'achat des parts de la société marocaine détenant le bien immobilier. Mostafa BenbrikConsultant immobilier (E. I)RSAC 348 004 805 Bordeauxm. benbrik@lloyd-davis. com0033660874414
Propriété de Prestige Marrakech
Demeure de prestige d'une architecture Arabo-Andalouse épurée avec vue époustouflante sur l'Atlas. Cette propriété avec son intérieur exclusif, cossu et raffiné, procure un confort absolu sur 1700m2 habitables. Vastes salles de réception, superbe salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 24 convives, six luxueuses suites , une véritable salle de cinéma privée, pour votre bien-être: un Hammam et une salle de massage ainsi qu' une salle de billard et bibliothèque. Un parc richement arboré de 17000m2 avec piscine semi-olympique chauffée et jacuzzis intégrés, pool house, salle de fitness, putting green,terrain de pétanque ...... pour la détente entre famille & amis . En complément de cette sublime demeure, un pavillon d'invités situé sur la propriété offre 4 chambres chacune avec sa salle de bains et un salon avec cuisine équipée . La propriété est vendue telle que présentée, y compris tous les éléments (cuisines, salles de bains, luminaires, tringles à rideaux, mobiliers et décoration etc... ) tout ce qui permet le fonctionnement de cette propriété avec classement maison d'hôte de luxe. Prix de vente frais d'agence inclus : 4 229 400€ ( Quatre millions deux cents vingt neuf mille quatre cents euros FAI )Mostafa Benbrik Consultant partenaire Lloyd & Davis Maroc mostafa. benbrik. maroc@lloyd-davis. com
Marrakech -Route de l’Ourika, superbe propriété de près de 4 hectares
Propriété de 9 chambres et 7 salles de bain, de style arabisant, architecture façon riad, construite à partir de 2005 sur un terrain de presque 4 hectares en longueur. Tout se joue autour des jeux de bassins, de seguias et d'une piscine couloir( 45 mètres ) avec un jardin paysager d’une très grande beauté. Toutes les boiseries sont en cèdre massif. Cette propriété d'environ 3000 m² de surfaces bâties se compose ainsi:Au Rez de chaussée : Un patio central et sa fontaine. Cuisine et office, salle à manger avec sa belle cheminée, double salon, cheminée, toilettes réception, escaliers vers les étages à chaque angle, 2 chambres de service. Divers couloirs. A l'étage : Une grande master bedroom avec grande salle de bain et dressing avec sa belle terrasse donnant sur l’Atlas et les jardins frontaux. 4 grandes chambres avec leur salle de bain respective. Circulation en couloir autour du patio central. Grande circulation sur le toit pour pose clim et panneaux solaires. Sur le même terrain , deux Pavillons latéraux : chacun avec salon, 2 chambres et salle de bain ainsi qu'un Pavillon perspective : avec salle de gym à l’étage, superbe ensemble hammam en entresol et bassin de récupération des eaux de puits en frontal. Garage pour 3 voitures, air conditionné, arrosage, très bel éclairage extérieur, 2 puits autorisés. La maison est disponible avec ses meubles selon inventaire. PRIX : 3850000 Euros FAI - Frais d’agence acquéreur et vendeur compris
AGADIR : un palais en première ligne mer
Situé dans le quartier FOUNTY, le lieu le plus prisé d’Agadir, plus qu’une villa de luxe, c’est un petit palais (R+2) d’une superficie habitable de 746 m² sur un terrain de 1400 m². Vue directe sur la mer, sa parcelle comprend une piscine, des dépendances, de grandes terrasses couvertes, garage, appartement de services et un local d’entreprise indépendant. La villa propose deux entrées sécurisées côté garage et côté plage. Au rez-de-chaussée se trouvent l’un des espaces de vie donnant sur une superbe terrasse couverte en face de la piscine, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle de bain et des sanitaires indépendants destinés aux invités. A l’étage supérieur, une porte sculptée s’ouvre sur une grande pièce de réception : salon typique marocain décoré d’un plafond en boiserie ciselée et une salle à manger lumineuse avec ses grandes baies vitrées arrondies donnant sur une terrasse côté océan. Le deuxième étage accueille la partie nuit : trois chambres avec salles de bain (deux avec terrasses et dressing) et une magnifique suite avec dressing, salle de bain, terrasse vue mer. La villa a été entièrement rénovée et décorée avec des matériaux haut de gamme. Elle est également équipée d’un système domotique permettant notamment une commande à distance de la climatisation. Ce petit palais représente une valeur sûre dans l’un des meilleurs emplacements de la ville.
belles propriété de 7 suites à vendre
Sur la route de Ouarzazate, à quelques minutes de Marrakech, dans un petit domaine sécurisé de quelques villas, cette belle demeure édifiée sur un terrain de plus d’un hectare vous charmera avec son style mauresque, ses volumes et ses espaces extérieurs. Construite sur un superbe parc paysagé composé de deux piscines dont une chauffée, d’un lac, et de divers espaces permettant de vivre sereinement à l’extérieur. Une magnifique entrée dessert l’espace de vie avec plusieurs salons de différents styles avec cheminées, au rez-de-chaussée se situent deux belles suites avec leur salle de bains. Un espace dédié au bien être avec un majestueux hammam et un sauna, et une salle de massage. A l’étage 3 belles suites dont une master de plus de 100m². Pour compléter l’accueil des hôtes, un pavillon invités composé de deux belles chambres avec leur salles de bains.
Appartement Haut Standing
Très bel appartement de 3 chambres en rez-de-jardin idéalement situé dans la luxueuse résidence du Four Season, M-Avenue, offrant à ses résidents un accès facile aux commodités locales, et à diverses prestations, telles que la sécurité 24/7, un parking souterrain, une salle de sport, une piscine et des espaces de loisirs et service de conciergerie. L'appartement bénéficie d'une charmante terrasse avec accès à la piscine de la résidence, Les espaces de vie sont spacieux et généreusement proportionnés, lumineux et aérés et sont parfaitement conçus pour le confort et la convivialité. L'appartement comprend trois chambres à coucher, avec dressing et salle de bains. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et des finitions élégantes. Prix: Nous consulter
Villa de 565m2, Vue sur Golf
Découvrez cette très jolie villa située en première ligne de golf, alliant le charme authentique du style "beldi chic" à des équipements modernes de haut standing. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété unique offre une vue imprenable sur le parcours de golf et les montagnes environnantes. Edifiée sur un terrain de plus de 2500 m² et d’une superficie habitable de 565 m² elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec salon double, salle à manger lumineuse et cuisine entièrement équipée. À l’étage, 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain attenante donnant accès à une très belle terrasse aménagée avec vue sur golf et sans vis-à-vis. Espaces Extérieurs : Le jardin paysagé, offrant des coins de détente ombragés et une grande pelouse pour les activités en plein air, d’une terrasse avec un espace repas extérieur et coin salon sous une belle pergola et d’une piscine avec vue panoramique sur le golf. Atouts Supplémentaires : 2 pièces supplémentaires dont une chambre pour le personnel et une buanderie. Garage avec une capacité pour 2 voitures, avec espace de rangement supplémentaire. - **Sécurité :** Système de surveillance 24/7 et gardiennage assuré pour une tranquillité d'esprit totale. - **Proximité :** Accès direct au club-house du golf, à quelques minutes des commerces et des écoles internationales. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Villa sur Golf
SITUATION: Première Villa construite à Al Maaden dans un style moderne, elle offre une vue très agréable sur le jardin luxuriant et le prestigieux parcours de Golf Al Maaden. De légères rénovations ont eu lieu en 2023. La villa est construite sur un terrain front de Golf de 2534m2. Elle totalise 443m2 avec un COS autorisé de 760m2,donc belle extension possible. DESCRIPTION: La villa dispose à l'étage d'une chambre master avec sa grande terrasse privée et sa salle de bain & dressing ainsi que de deux chambres en suite avec placards et terrasse. Au Rez de chaussée se trouve un triple living room avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur la piscine. Hall d'entrée autour d'un bassin décoratif et grandes baies vitrées. A l'aile droite de la villa on y trouve une chambre suite indépendante . Chambre et salle de bain pour le personnel. Garage couvert pour deux grosses voitures. Jardin très arboré avec vue dégagée - Orientation nord est. Prix de vente Hors frais d'agence : 1. 560 000€ ( Un million cinq cent soixante mille euros hors frais d'agence ). Mostafa Benbrik Consultant partenaire Lloyd & Davis Maroc Numero ICE 003226463000035 mostafa. benbrik. maroc@lloyd-davis. com
VILLA LUMINEUSE
SITUATION : Belle maison très lumineuse et excessivement bien orientée dans un domaine de 20 maisons. Voisinage excellentissime. Quatre chambres et leurs salles de bain. Résidence très bien entretenue. Beau terrain : le positionnement de la maison est idéal. La maison est orientée sur les montagnes de l’Atlas, très beau jardin bien planté et bénéficiant de l’arborescence des propriétés voisines. DESCRIPTION : Villa à usage d’habitation - Terrain d’une superficie totale de 4279 m². L’ensemble contient une VILLA d’une surface habitable totale d’environ 360 m² ( 300m2 au RDC et 60m2 à l’étage avec plus de 100 m² de terrasse Rooftop à aménager ). Terrasses avec pergolas et Cour diverses au RDC. Barbecue house avec salon de repos sous pergola. RDC : Entrée face à la piscine, piscine à fleur avec les baies vitrées de la maison. Grand salon avec cheminée tout en baies vitrées avec terrasses couvertes en surplomb. Salle à manger aux murs arrondis, cuisine ouverte sur salle à manger, toilette réception. Arrière cuisine avec cellier et pièces du personnel. Une Master chambre en suite avec beau dressing, deux chambres avec salle de bain et dressing (orientées sud). Long couloir sur l’aile nuit, avec grande terrasse de repos sous pergolas. Chambre d’appoint au fond avec véritable hammam chaud/froid, serpentin éclairage fibre optique. ETAGE : Escalier menant à grande, chambre pour l’instant aménagée en bureau - grand dressing – salle de bain. Immense terrasse Rooftop de plus de 100 m² ( à aménager ). Vue sur la piscine extérieure, le parc et les montagnes. DEPENDANCES et TECHNIQUE : Barbecue pergola – Remise outillage – Equipement puits ( filtre à disque, adoucisseur + traitement aux UV ) – Réserve d’eau à usage exclusif villa. Fibre optique et distribution wifi haute qualité – Split réversible sur l’ensemble de la maison. 3 ballons + panneaux solaires avec bonne distribution sur 3 zonings - Cheminée neuve. Pergola pour 2 voitures. PISCINE EXTERIEURE de 6. 5 x 10 mètres. La propriété est vendue telle que présentée avec son mobilier et sa décoration. Elle vient d’être entièrement rénovée avec goût, quelques modifications des espaces et agrandissement et ajout d’éléments technique en faisant une maison de qualité. Le jardin aussi a été refait. Charge de domaine trimestriel : 3500 dirhams. Facture moyenne d’électricité : de 2000 à 3500 dirhams ( la maison est équipée en Led basse conso ). Facture moyenne d’eau : néant car 1 puits pour 3 propriétés. Taxe foncière annuelle : cela dépend de la résidence ( secondaire, fiscale etc... ) PRIX DE VENTE HORS FRAIS D'AGENCE : 1. 550. 000 Euros HFA ( Un million cinq cent cinquante mille euros hors frais d'agence). Mostafa Benbrik Consultant partenaire Lloyd & Davis Maroc mostafa. benbrik. maroc@lloyd-davis. com Numero ICE 003226463000035
Riad début XVIIème siècle
Riad situé dans la Médina Quartier de la Kasbah le long du Palais Royal. Majestueux Riad titré, conçu de plusieurs batiments historiques datant du début du 17ème siècle avec permis d'habitation. Cet ensemble ayant appartenu à la lignée des Pachas Glaoui comprend 2 entrées: l'une à coté de la porte de service du Palais Royal, l'autre par le derb(rue) le long du mur du palais, finissant sur une cour privée. Avec une surface au sol de 526m2, l'ensemble bâti d'environ 1300m2 se compose de 7 chambres dont 3 sont avec plafonds d'époque, chaque chambre avec salle de bain et divers,1 grand patio avec son Jacuzzi chauffé, cuisine en excellent état, office, salle à manger et séjour, buanderie, bureau, superbe terrasse solarium sur mur d'enceinte d'époque, galeries d'accès aux chambres et suites, Hammam privé ainsi qu'une grande terrasse toit à aménager avec vue sur l'Atlas et sur le parc du Palais Royal. La cour est accolée aux remparts ce qui donne au Riad un cachet d'exception. Extensions possibles. Idéal investisseur pour maison d'Hotes. Prix de vente frais d'agence inclus: 1. 450. 000€. Contacter Mostafa Benbrik (E. I)mostafa. benbrik. maroc@lloyd-davis. com RCAC 348 004 805 Bordeaux.
Terrain - Emplacement exceptionnel
Emplacement exceptionnel pour ce terrain de 4 hectare et demi, divisé en 4 parcelles titrées à 2 minutes du Golf Royal et du Resort Al Maaden. Note pour construction d’hôtels ou de Villas.
KSAR VILLAGE FORTIFIE TAROUDANT
Propriété exceptionnelle dans le sud du Maroc, localisée à 4 kilomètres des remparts de Taroudant. C'est un véritable KSAR (village fortifié d'Afrique du Nord Sub-saharienne, le long des courbes d'un Oued, rivière asséchée provenant des cours d'eau de l'Atlas). Les vues sont magiques ... La propriété, qui a été entièrement rénovée et redéfinie par son propriétaire actuel entre 2006 et 2008, surplombe la rivière et l'entoure de haut. La propriétaire, qui l'utilise souvent comme une de ses résidences privées, et qui n'a pas vraiment fait une forte affaire du Ksar, a rénové l'endroit en respectant le style local et aussi le goût des voyageurs nomades étrangers actuels. Cette propriété surplombant l'Oued a une superficie de 8 521 m2, composée de 4 titres de propriété totalement nettoyés + 2 autres en cours de nettoyage. Les murs des remparts ferment ce magnifique paysage et de nombreuses maisons d'un goût très simple mais très beau. Les lieux de vie totalisent plus de 1500 m2 composés de 15 maisons traditionnelles transformées en suites et chambres. 7 Suites sont entre 50 m2 et 100 m2. Le luxe du lieu est pur et simple, la plupart des chambres offrent une vue sur les jardins et les promenades entre oliviers, agrumes et palmiers. Une fois passé le magnifique et immense portail d'entrée, vous arrivez au cœur du Ksar où se trouvent les lieux de réception : une immense salle à manger, un patio pour recevoir vos invités et passer de bons moments et aussi 2 salons ... etc. Puis vous vous perdez dans différents patios d'où vous rejoignez votre propre appartement, chambre ou suite, ou espace privatisé... Un hammam traditionnel ajoute également au plaisir de cette propriété exquise. Au milieu d'une belle plantation d'arbres, vous pourrez vous reposer autour d'une piscine chauffée de 120 m2 ! !! La propriété est proposée telle que présentée, avec tout son mobilier et sa décoration. Surfaces habitables : 1. 500 m2 - Terrasses : 750 m2 - 20 pièces - 14 chambres ou suites - 15 salles de bains - Salle vidéo - Paysage : 8. 521 m2 - Chauffage électrique ( individuel ) - Climatisation - Internet - Eclairages extérieurs - Gardiens de la propriété - Piscine - Exposition 360° - Quartier du gardien - Aéroport d'Agadir : 45 minutes - Marrakech en voiture : 3 heures et demie - Accès possible par hélicoptère depuis Marrakech et depuis Agadir - Du personnel permanent s'occupe de la propriété et des invités du propriétaire ainsi que des clients de la maison d'hôtes ( autorisation d'état + VNA ). PRIX DE VENTE : 1. 190. 000 Euros FAI ( Incluant les frais d'agence de l'acheteur et du vendeur ) Mostafa BenbrikConsultant partenaire LDM INVESTmostafa. benbrik. maroc@lloyd-davis. comIdentifiant ICE 003226463000035
AGADIR : SUPERBE RIAD VUE MER
Bienvenu dans le palais des mille et une nuits ! Ce superbe Riad construit dans l’un des quartiers les plus prisés d’Agadir offre plus de 700 m² de surface construite avec piscine, pool house, balcons, terrasses, et dépendances. En parfait état, il dispose de 6 chambres avec salle de bain dont une magnifique suite vue mer et montagnes. De vastes salons et salles de réception vous permettrons d’accueillir vos convives dans la pure tradition de l’hospitalité marocaine. Le bâtiment propose des prestations de qualité avec des matériaux traditionnels et nobles. Ce Riad bénéficiant d’une position dominante sur la baie d’Agadir, s’avère parfaitement adapté à un projet de locations saisonnières, exploitant les logements indépendants destinés aux personnels et ses nombreuses chambres spacieuses.
Très belle Villa neuve sur le secteur de l'Ourika
À vendre très belle villa contemporaine à Marrakech Route de l’Ourika KM10Située dans un domaine privé et sécurisé d’un hectare cette magnifique villa de 480 m² est édifiée sur un terrain de 2300 m². Son jardin verdoyant planté de palmiers, oliviers, citronniers et orangers. Ces lignes épurées et raffinée au confort moderne, le tout dans une architecture authentique et sobre. Au rez de chaussé :Sa porte majestueuse en noyer donne sur le hall d’entrée à double hauteur desservant sur un grand séjour (salon/salle à manger) dont l’espace est divisé par une très belle cheminée, une cuisine américaine avec un grand îlot central. Très lumineuse grâce à ces grandes baies vitrées, donnant accès aux terrasses extérieures. Une piscine de 19x5 et un bassin jonché de 3 palmiers. Une suite avec sa salle de bains (douche italienne /baignoire /et double vasques). Un toilette invitéUn logement pour le personnelL’accès au premier étage se fait par des escaliers en noyer suspendus. A l’étage :Un grand hall orné d’une jardinière avec une grande baie vitrée desservant 3 suites avec dressing et salle de bain dont la master avec une baignoire, une douche. Plusieurs terrasses avec vue sur la piscine, le jardin et l’Atlas. Parking pouvant abriter 3 voitures. Voisinage de qualitéAccès facileLogement personnel IndépendantPrix de vente honoraires inclus.
TYPIQUE RIAD AGADIR FOUNTY
TYPIQUE RIAD AGADIR-FOUNTY L’esprit marocain et son savoir-faire s’expriment parfaitement dans l’architecture et la décoration raffinée de ce Riad de plus de 400m² avec jardin et piscine. Edifié avec des matériaux traditionnels de qualité (zellige, tadelak) il se situe dans le quartier le plus privilégié d’Agadir (FOUNTY), très proche de la mer. Au rez-de-chaussée, sur deux niveaux (306m²), le Riad propose de grands espaces de vie : salons ouverts sur un open-space (un salon typique marocain, un salon européen avec cheminée), des toilettes pour les visiteurs. Également, se trouvent une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, un deuxième espace avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et une terrasse. Au premier étage (136m²), cette demeure dispose d’une grande suite avec salle de bain, deux chambres avec une salle de bain communicante et une terrasse. Plafonds sculptés, rampes en fer forgé, puit de lumière avec ses vitraux s’inspirent de la noblesse des palais Fassi.
Appartement de haut standing
Découvrez ce magnifique appartement de 87 m² situé au 1er étage et composé d'un grand séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis, d'une chambre avec salle de bain (baignoire et douche) et dressing + cuisine équipée.
Agadir, grande villa côté mer
Excellent rapport qualité prix pour cette propriété de 380 m² avec piscine sur un terrain de plus de 700m². Située à deux pas de la plage (quartier Founty), d’un style traditionnel, cette villa dispose de cinq chambres (dont une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bain), quatre salles d’eau, toilettes et hammam. Elle offre tout le confort moderne allié à une décoration typique marocaine. Plusieurs grands espaces de vie permettent de recevoir : deux salons marocains avec cheminée, salon européen avec cheminée et salle à manger donnant sur la piscine, une cuisine séparée entièrement équipée… A l’extérieur, vous profiterez de plusieurs agréables terrasses ombragées mais également d’une véranda et d’un charmant jardin bien entretenu. Ce bien propose une chambre pour le personnel, des pièces de rangements, un garage couvert, un toit terrasse équipé de panneaux solaires utilisé en complément pour l’électricité et l’eau chaude.
Opportunité investisseur : immeuble 12 appartements vue mer
Opportunité investisseur : immeuble 12 appartements vue mer Situé dans le village de Tamraght, à proximité d’Agadir en direction de Taghazout Bay, cet immeuble composé de 12 appartements (de 66m² à 103m² avec possibilité de divisions) représente une réelle opportunité d’investissement. Depuis ses différentes terrasses (248m²), cette bâtisse récente dévoile une vue panoramique sur la mer. Construite sur trois étages et dotée d’un ascenseur, cette propriété titrée offre une forte rentabilité locative tout au long de l’année. Se trouvant à quelques six cents mètres des plages du surf et du golf de Taghazout Bay, ici les locations saisonnières restent très sollicitées par une clientèle internationale. Aux portes d’Agadir, la commune de Tamraght bénéficie d’un emplacement stratégique. En plein essor, la ville donne accès à toutes les commodités : commerces, sociétés de services, restaurants, bars, pharmacie, centres médicaux, transports en commun… Accès : 30 mn de l’aéroport international d’Agadir. Les appartement sont libres de toutes occupations. Rez-de-chaussée : 2 appartements T2 de 66m². Premier étage : 3 appartements T3 (79, 80, 84m²) avec balcons. Un appartement T4 de 103m² avec cours (10m²). Deuxième étage : 4 appartements T3 avec balcons (79, 81, 84,102m²). Troisième étage : 1 appartement T3 de 70m² avec 56m² de terrasse. 1 appartement T4 de 88m² avec terrasse de 50m². Total terrasses : 248m².
ESSAOUIRA : VILLAS CALIFORNIENNES
ESSAOUIRA : VILLA CALIFORNIENNE Au cœur d’un quartier privilégié, sur les hauteurs d’Essaouira, offrez-vous une villa moderne de type californienne, plein pied, avec ses grandes baies vitrées, ses open space et sa piscine. Trois chambres, cuisine américaine, suite parentale… Sur un terrain plat de plus de 1000m², clôturé avec des murs en pierre de taille, vous profiterez au calme en toute intimité d’une propriété offrant confort et modernité.. Accès direct rapide au centre-ville et aux plages.
TYPIQUE RIAD VUE MER
A quelques minutes de la commune de Taghazout, devenue la capitale du surf au Maroc, se déroule une baie de sable fin qui se nomme « Paradis Plage ». Cette magnifique plage se situe sur la commune d’IMI OUADDAR, un charmant village côtier offrant toutes les commodités. Vous y pratiquerez les sports nautiques, vous ferez des balades à cheval, vous dinerez les pieds dans l’eau dans l’un des restaurants de spécialités locales et vous dégusterez des poissons pêchés du jour… Juste en face de la plage se trouve une charmante maison marocaine avec sa décoration typique imprégnée d’artisanat traditionnel. Ce bien dispose de trois chambres plain-pied et une chambre sur le toit terrasse, deux grandes salles de bain, une cuisine équipée, un bel espace de vie (salons et salle à manger). Une véranda comprend une petite piscine et un salon d’hiver. Elle s’ouvre sur une terrasse aménagée juste en face de la plage. Depuis le toit terrasse, vous bénéficierez également d’une vue panoramique sur l’océan. Cet espace accueille un salon avec sa cuisine d’été et une chambre d’appoint. La propriété fait partie d’un quartier sécurisé bénéficiant d’un gardien 24h/24. Places extérieures de parking devant l’entrée principale du logement.
La ville de Marrakech est devenue une référence mondiale dans l’immobilier et très prisée par les investisseurs étrangers. Louer en longue durée peut être pour certains futurs acquéreurs, une excellente alternative avant l’investissement. Les clients souhaitant souvent trouver leurs marques avant de se tourner définitivement vers un achat.
Lloyd & Davis propose une offre dédiée à la location, couvrant tout le territoire du Maroc.
Le marché de la location répond à une large demande allant du studio en centre-ville à de très belles propriétés familiales en dehors du centre de Marrakech, et dans un rayon de 15km. Les biens destinés à la location sont très souvent meublés permettant ainsi un emménagement plus simple et plus rapide.
Si l’offre débute à 8000 Dhs environ pour un appartement de 2 chambres en centre-ville, le cœur du Marché pour Lloyd & Davis oscille autour de 15.000 à 25.000 Dhs pour un appartement de standing de 160 m² en moyenne et composé de 2/3 chambres, et de 30.000 à 50.000 Dhs mensuel pour une villa de 400 m² en moyenne et composée de 4 chambres minimum.
Nous accompagnons le futur locataire en lui proposant une sélection pertinente et qui correspond à ces attentes, nous rédigeons le bail et faisons part des conseils juridiques et administratifs, nous réalisons l’état des lieux.
Des collaborateurs dédiés à la location pour répondre aux attentes d’une clientèle internationale en quête d’un service personnalisé.
Pour tout contact en ce qui concerne la location d'un bien sur Marrakech :
Najia BOUGHARBAL
+212 6 61 87 19 41
[email protected]
En ce qui concerne la location d'un bien sur Casablanca :
Jean Christophe COURANT
+212 625 231 259
[email protected]
Acheter de l'immobilier au Maroc représente un investissement rentable, et ce, pour plusieurs raisons. Le Maroc, avec ses villes majeures comme Marrakech, Casablanca, Rabat, et Tanger, offre une diversité de biens. Le secteur immobilier dans ces régions bénéficie d'une croissance soutenue, alimentée par un intérêt croissant tant des investisseurs locaux qu'internationaux. En plus de cela, le pays a vu une augmentation des infrastructures de luxe et des développements résidentiels. Les segments résidentiel et de prestige sont donc particulièrement attractifs.
L'engagement de LLOYD & DAVIS à fournir des services juridiques et commerciaux constants et de haute qualité aux acheteurs renforce également la viabilité de l'investissement immobilier dans ces régions. En outre, l'aspect international de LLOYD & DAVIS enrichit leur offre, avec des consultants partenaires à travers le Maroc. Ceux-ci ont accès à un réseau étendu à l'échelle mondiale. Cette connexion globale peut faciliter des opportunités d'investissement diversifiées pour les acheteurs internationaux et domestiques.
Oui, un Français peut tout à fait acheter un bien immobilier au Maroc. Ce pays offre un cadre légal accueillant pour les investisseurs étrangers, y compris les Français. Il n'y a pas de restrictions majeures qui empêchent les étrangers d'acheter ou de posséder des biens au Maroc.
Il est cependant essentiel pour les acheteurs étrangers, y compris les Français, de bien comprendre le marché immobilier marocain ainsi que les exigences légales et fiscales impliquées dans l'achat de biens. Les services d'un consultant immobilier expérimenté, comme ceux proposés par LLOYD & DAVIS, peuvent être très utiles. Ces consultants peuvent aider à naviguer dans le processus d'achat, de la recherche de la propriété idéale à la finalisation des transactions légales. Ils veillent ainsi à ce que l'achat se déroule en douceur et soit conforme à la législation locale.
Le marché immobilier au Maroc est dynamique et présente plusieurs opportunités pour les investisseurs et les acquéreurs de résidence. Les grandes villes comme Casablanca, Marrakech, Rabat et Tanger sont particulièrement attractives. En effet, elles offrent un large éventail de biens allant des propriétés résidentielles de luxe à des locaux commerciaux stratégiques. Ces centres urbains sont en croissance constante et bénéficient d'investissements importants en infrastructures et en développement.
En outre, le marché immobilier marocain bénéficie de facteurs économiques stables, d'une politique gouvernementale favorable aux investissements et de l'intérêt croissant des investisseurs étrangers. La demande pour des propriétés résidentielles et commerciales de qualité continue de croître. Cette évolution est principalement due à l'expansion de la classe moyenne et à l'intérêt soutenu des touristes. Cela crée un environnement propice à des investissements rentables et à long terme.
Au Maroc, plusieurs villes offrent des opportunités intéressantes pour l'achat d'une propriété. Chacune possède ses propres attraits en fonction du type d'investissement et du mode de vie que vous recherchez :
- Marrakech : Connu pour son charme exotique et son industrie touristique florissante. Cette ville est idéale pour les investissements dans les résidences de luxe, les riads, et les propriétés touristiques.
- Casablanca : En tant que capitale économique du Maroc, Casablanca est un choix privilégié pour les investissements dans l'immobilier commercial et les bureaux. En outre, c'est un marché en pleine expansion pour les résidences urbaines modernes.
- Rabat : La capitale politique du Maroc offre un cadre de vie plus tranquille et se distingue par ses quartiers résidentiels paisibles. Rabat est idéale pour ceux qui cherchent une qualité de vie élevée avec un accès facile aux infrastructures gouvernementales.
- Tanger : Avec son emplacement stratégique à l'entrée du détroit de Gibraltar. En effet, cette ville est un hub économique en rapide développement, parfait pour les investissements dans l'immobilier industriel et commercial.
- Agadir et Essaouira : Ces villes côtières sont parfaites pour ceux qui cherchent des propriétés avec un accès à la mer. Elles sont populaires parmi les acheteurs qui désirent des maisons de vacances ou des investissements dans des propriétés à louer à une clientèle touristique.
- Fès : Connue pour son riche patrimoine culturel, Fès attire les acheteurs intéressés par l'histoire et la culture marocaine. Le marché vise ici les riads et les propriétés traditionnelles.
