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- Terrain510 m²
🌿 Terrain à bâtir de 510m2 au cœur de Semussac
97 000 €
Les points forts
- Libre de constructeur
- Hors lotissement
- Emplacement recherché
- Accès direct aux commerces, écoles et services de proximité.
- Proximité du littoral : Royan et les plages de la Côte de Beauté à quelques minutes seulement.
Descriptif du bien
À vendre, un terrain constructible d’une surface de 510 m², situé sur la commune de Semussac, en Charente-Maritime.
Rare sur le marché, ce terrain se distingue par ses atouts : libre de constructeur, hors lotissement et en retrait de la route, offrant ainsi un environnement calme, intime et sécurisé.
Un cadre de vie recherché, Semussac séduit par son équilibre entre authenticité villageoise et dynamisme.
Le terrain se trouve à seulement 5 à 10 minutes du cœur du village et de sa zone commerciale et artisanale, particulièrement active et attractive.
Vous y trouverez :
Entre campagne et littoral, la commune bénéficie d’une position géographique privilégiée : à seulement quelques minutes des plages de la Côte de Beauté (Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan). Vous profiterez d’un cadre naturel exceptionnel : falaises calcaires, forêts de pins, grandes plages familiales et ports de plaisance.
Les accès sont rapides vers les principaux pôles urbains :
Cette parcelle, particulièrement attractive, offre la liberté de concevoir et bâtir une maison sur 40 % de sa surface (204 m²), dans un environnement préservé et qualitatif, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du littoral et des commodités.
👉 Atouts majeurs du terrain :
Rare sur le marché, ce terrain se distingue par ses atouts : libre de constructeur, hors lotissement et en retrait de la route, offrant ainsi un environnement calme, intime et sécurisé.
Un cadre de vie recherché, Semussac séduit par son équilibre entre authenticité villageoise et dynamisme.
Le terrain se trouve à seulement 5 à 10 minutes du cœur du village et de sa zone commerciale et artisanale, particulièrement active et attractive.
Vous y trouverez :
- des commerces de proximité (supérette, boulangeries, restaurants, marché hebdomadaire),
- des écoles et structures d’accueil pour les familles,
- un tissu associatif et sportif riche.
Entre campagne et littoral, la commune bénéficie d’une position géographique privilégiée : à seulement quelques minutes des plages de la Côte de Beauté (Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan). Vous profiterez d’un cadre naturel exceptionnel : falaises calcaires, forêts de pins, grandes plages familiales et ports de plaisance.
Les accès sont rapides vers les principaux pôles urbains :
- Royan : 10 min
- Saintes : 30 minutes
- La Rochelle : 1h10
- Bordeaux : 1h20
Cette parcelle, particulièrement attractive, offre la liberté de concevoir et bâtir une maison sur 40 % de sa surface (204 m²), dans un environnement préservé et qualitatif, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du littoral et des commodités.
👉 Atouts majeurs du terrain :
- Surface de 510 m², constructible sur 40 % (204 m²)
- En retrait de la route : tranquillité et sécurité
- Hors lotissement : aucune contrainte collective
- Libre de constructeur : liberté architecturale totale
- À 5–10 minutes du cœur de Semussac et de sa zone artisanale et commerciale
- Proximité des commerces, écoles et services
- À quelques minutes des plages et de Royan
- Accès rapide vers Saintes, La Rochelle et Bordeaux
Caractéristiques techniques
- Terrain510 m²
- LocalisationSemussac 17120
- Référence5747
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 265 144 Saintes • RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage
