Très rare
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- Surface125.58 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction1872
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Paris 1er – Saint-Eustache / Montorgueil – Appartement de 125 m² avec balcon filant dans immeuble pierre de taille
1 650 000 €
Descriptif du bien
Au cœur du 1er arrondissement, à deux pas de Saint-Eustache et du quartier Montorgueil, LLOYD & DAVIS vous présente ce superbe appartement d’angle de 125,58 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille.
Ce bien au cachet parisien authentique (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées) bénéficie d’un balcon filant de 22,35 m² et d’une belle luminosité grâce à son exposition nord-est.
Distribution idéale :
- Entrée avec rangements
- Double réception (salon + salle à manger)
- Deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC
- Un bureau (ou 3ᵉ chambre possible)
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Deuxième salle de bains
- WC séparés
Quelques travaux de décoration à prévoir pour sublimer le potentiel de cet appartement rare à l’adresse convoitée.
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles de renom, et de la vie culturelle parisienne.
📍 Idéal famille, résidence principale ou pied-à-terre de prestige.
Charming Corner Apartment with Balcony – 125 m² in Prestigious Stone Building, Paris 1st
Located near Saint-Eustache and the Montorgueil district, LLOYD & DAVIS presents this bright 125.58 m² corner apartment, on the 2nd floor with elevator, in a classic Haussmann-style stone building.
With original parquet floors, moldings, and fireplaces, the apartment exudes Parisian charm. It also features a 22.35 m² wraparound balcony and open views.
Layout includes:
- Entrance with storage
- Elegant double living/dining room
- Two bedrooms, including a master suite with en-suite bath and WC
- Office or potential 3rd bedroom
- Fully equipped separate kitchen
- Second bathroom
- Separate WC
Some light renovation will reveal the full potential of this classic, ideally located apartment.
Perfect as a family home, prestigious pied-à-terre, or heritage investment.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface125.58 m²
- Surface balcon22 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Étage2
- Construction1872
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75001
- Taxe foncière365 € /an
- Référence5379
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838794923 Paris • RCP PNC 023092 Insify
