Appartement T2 Chartrons

Coeur Chartrons – Très beau T2 avec parking

Situé à seulement 50 mètres des quais, du tram et à 100 mètres de la place des Chartrons, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Au 1er étage d’un immeuble à taille humaine (deux appartements seulement), ce T2 de 47 m², entièrement rénové en 2024, séduit par son agencement optimisé et sa décoration soignée. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine moderne et ouverte, idéale pour recevoir.

La chambre, au calme absolu, donne sur une cour intérieure et dispose d’un grand placard sur mesure. L’isolation phonique et thermique a été entièrement refaite, garantissant confort et tranquillité.

Atout rare dans le secteur : une place de parking privative. Une véritable pépite dans ce quartier où le stationnement est rare. Une cave complète ce bien, idéale pour le rangement.
Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 655.00 et 887.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 881 896 Bordeaux • RCP AU524438 Générali