PEY BERLAND - TRIPLEX AVEC TERRASSE DANS UN IMMEUBLE EN PIERRE

NOUVEAUTE - Proche de la place Pey Berland, dans un immeuble en pierre blonde (ravalé), cet appartement de 139 m² s'étend sur 3 niveaux. Son entrée indépendante s'ouvre sur un escalier ancien avec un espace idéal pour garer vélos, poussette ou autre objet du quotidien. Au 1er étage, le palier dessert un réduit (dressing, espace rangement ou petit bureau) et mène à la pièce de vie avec parquet et cheminée. Une cuisine indépendante prolongée par le patio lumineux (verrière) avec placards de rangement et des toilettes complètent ce niveau. Le 2d étage est dédié à l'espace nuit : 2  belles  chambres, avec salle de bains et salle d'eau (avec toilettes) ainsi qu'une pièce à usage de bureau (dressing potentiel). Au dernier niveau, une chambre avec grand espace de rangement sous combles et la terrasse en rooftop de 15 m² sans vis-à- vis offrent lumière et calme, avec vue dégagée sur les toits et la cathédrale Saint André. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 907 990 Bordeaux • RCP 114240087 MMA