Duplex à vendre, 2 pièces - Eysines 33320
Exclusivité
Duplex à vendre, 2 pièces - Eysines 33320
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Duplex à vendre, 2 pièces - Eysines 33320
  • Surface49 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • Construction2006

Superbe Opportunité ! À Saisir : Charmant Duplex de 49 m2 à Eysines

174 900

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Duplex à vendre, 2 pièces - Eysines 33320

Descriptif du bien

Vous rêvez de vous installer dans un cadre chaleureux et convivial ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 2 pièces en duplex, d'une surface généreuse de 49 m2, est à vendre et n'attend que vous. Niché au cœur de la paisible commune d'Eysines, en intra rocade, à 300 mètres du quartier Caudéran, ce bijou se trouve dans une petite copropriété de seulement 10 lots.

Dès que vous franchissez le seuil, la luminosité envahit l'espace. Le séjour spacieux de 30 m2, doté d'une kitchenette semi-équipée, est le lieu idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en baignant dans la douce lumière naturelle qui inonde cet espace.

À l'étage, une charmante chambre de 11,5 m2 vous accueille, agrémentée d'un grand dressing qui répondra à vos besoins de rangement. À proximité, une salle de douche de 5,6 m2 offre tout le confort nécessaire pour votre bien-être au quotidien.

Mais ce n'est pas tout ! Cet appartement est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant des moments de quiétude inégalés. Vous recherchez l'endroit parfait pour votre vie en solo ou en couple ? Vous l'avez trouvé.

Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cet appartement est une opportunité en or que vous ne pouvez pas laisser passer. Offrez-vous le luxe de vivre à Eysines dans ce charmant duplex.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez vous !

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Caractéristiques techniques

  • Autres
    Digicode, Interphone
  • Surface
    49 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    1 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2006
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Eysines 33320
  • Charges
    77 € /mois
  • Taxe foncière
    787 € /an
  • Référence
    4083

Détail des pièces

  • salon/sejour
    30.24 m²
  • chambre
    11.49 m²
  • salle d'eau
    5.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 30-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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