Duplex à vendre, 4 pièces - Castelnau-le-Lez 34170
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  • Surface88 m²
  • Pièces4
  • Construction2023

Duplex Castelanu le lez

419 000

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Duplex à vendre, 4 pièces - Castelnau-le-Lez 34170

Les points forts

  • Luminosité
  • Espaces confortables
  • 2 grandes terrasses exposées Sud
  • Garage et cave

Descriptif du bien

Située dans le nouveau quartier d'Eureka, à la lisière de Castelnau le lez et du quartier d'affaires du Millénaire, cette résidence a pour avantages d'être entourée de deux grands domaines classés, véritable ceinture verte et poumon de respiration.
Je vous propose un appartement duplex traversant de 88m² repartis sur 2 niveaux. Au RDC, une entrée lumineuse distribue un séjour cuisine de 30m², une salle d'eau contemporaine et des toilettes. Le séjour est prolongé d'une première loggia de 14m². Depuis l'entrée un escalier conduit au coin nuit au 1er étage composé de 3 chambres, d'une seconde salle d'eau et de toilettes. Deux chambres ouvrent sur une deuxième terrasse de 14m², la chambre parentale de 13m² donne sur les jardins intérieurs de la résidence. L'appartement est exposé Sud et extrêmement lumineux. vous disposez d'une cave et d'un garage en sous sol sécurisé. La ligne bus tram reliant le centre ville de Montpellier en quelques minutes passe à 200 mètres. A quelques pas de la résidence une halle marchande et gourmande ainsi qu'une boulangerie vous facilitent le quotidien. Libre de suite, contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Surface
    88 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    28 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Castelnau-le-Lez 34170
  • Référence
    4385

Détail des pièces

  • Entrée
    6,90 m²
  • Séjour
    30,40 m²
  • Salle d'eau
    5,68 m²
  • WC
    1,57 m²
  • Terrasse
    14,04 m²
  • Chambre 1 avec placard
    13,05 m²
  • Chambre 2 avec placard
    10,74 m²
  • Chambre 3 avec placard
    9,09 m²
  • Salle d'eau
    3,15 m²
  • WC
    1,84 m²
  • Degagement
    4,88 m²
  • Terrasse
    13,58 m²
  • Cellier
    0,75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 393 860 €. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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