Appartement à vendre, 1 pièce - Béziers 34500
Nouveauté
Appartement à vendre, 1 pièce - Béziers 34500
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Appartement à vendre, 1 pièce - Béziers 34500
  • Surface38.42 m²
  • Pièces1
  • AscenseurOui
  • Construction2023

A Beziers proche gare et Polygone

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Appartement à vendre, 1 pièce - Béziers 34500

Les points forts

  • Architecture élégante
  • Jardin central en restanque
  • TVA réduite

Descriptif du bien

Béziers, plus ancienne ville de France, comme en témoignent les fouilles archéologiques de 1985 : 2646 ans d'existence ! Seconde commune de l’Hérault, sa proximité géographique avec la mer en fait un haut lieu en matière d’échanges commerciaux et séduit de plus en plus d'investisseurs. Béziers est pleine de surprises. Que ce soit à vélo, à bord d’une péniche ou tout simplement à pied, elle raconte son histoire, son patrimoine, sa civilisation, comme les célèbres Ecluses de Fonseranes sur le canal du Midi, classées au patrimoine mondial de l’Humanité par l’UNESCO, qui attirent des visiteurs du monde entier.

Située sur l’avenue du Président Wilson et à quelques mètres du plateau des poètes et du centre commercial et de loisirs du «Polygone», cette future résidence participe au nouveau caractère de la ville de Béziers.

Au RDC, un socle en béton matricé généreusement vitré accueille des commerces et des bureaux accessibles depuis la rue. Une imbrication de différents volumes et teintes structurent le corps du bâtiment du R+1 au R+7. Un îlot central en restanque au traitement paysager raffiné connecte les halls des 3 bâtiments et favorise les usages partagés : espaces de vie ombragés, lieux de rencontre et convivialité.

Appartements du T1 au T4

Prestations de la residence :
  • Un hall spacieux, décoré et aménagé, sur les conseils d’un architecte d’intérieur 
  • 3 ascenseurs pour desservir l’ensemble des étages
  • Des parkings privatifs en sous-sol
  • Une résidence sécurisée avec un badge d’entrée
  • Une résidence conforme à la règlementation RT 2012
  • Peinture lisse sur tous les murs
  • Eau chaude sanitaire collective
  • Large choix de carrelages et faïences
  • Choix de coloris pour les interrupteurs électriques
  • Portes sérigraphiées selon le projet de l’architecte
  • Porte d’entrée avec serrure de sûreté 3 points
  • Meuble de salle de bain avec tiroir à fermeture amortie et silencieuse (choix de coloris), grand miroir rétroéclairé et sèche-serviette électrique
  • Dressing (pour certains T3)
Un logement labellisé :
  • Isolation acoustique optimale : nuisances sonores réduites
  • Confort thermique performant : logements plus agréables été comme hiver
  • Consommations énergétiques maîtrisées : logements plus économiques au quotidien
  • Logements lumineux
  • Qualité de l’air améliorée
Vous êtes face au Polygone et ses 110 commerces et restaurants, la commune vous permet de scolariser vos enfants de la crèche aux études supérieures. Les plages de Valras et de Sérignan se situent à seulement 20 minutes ...
La Gare SNCF à 15 minutes à pied,
L'A9-A75 à 10 minutes, l'aéroport de Béziers Cap d’Agde à 15 minutes
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    38.42 m²
  • Pièces
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2023
  • Ameublement
    Non meublé
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Béziers 34500
  • Charges
    60 € /mois
  • Référence
    4238

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 620 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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