




- Surface25.3 m²
- Pièces2
Appartement à vendre, 2 pièces - Nantes 44000
Sous compromis
Descriptif du bien
Nantes, 44000 - Un charmant T1/2 au cœur de la ville
Découvrez ce ravissant appartement T1/2 de 34 m², partiellement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine aménagée et équipée vous invite aux plaisirs culinaires. Les ouvertures en PVC double vitrage offrent une vue imprenable sur la ville. L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Imaginez-vous flânant dans les rues animées, profitant des nombreux commerces à proximité : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une épicerie et une variété de restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Deux parcs et jardins invitent à la détente à 10 minutes de marche. Les transports en commun sont facilement accessibles avec deux tramways et quatre bus à quelques pas. Pour vos besoins de santé, deux médecins généralistes et deux hôpitaux sont à proximité, à 5 minutes à pied et 10 minutes en voiture respectivement. L'appartement est éligible à l'internet haut débit.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface25.3 m²
- Surface au sol32 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNantes 44000
- Charges55.04 € /mois
- Taxe foncière520 € /an
- Référence4790


Informations complémentaires
Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS