Appartement à vendre, 2 pièces - Lavaur 81500
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  • Surface57 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon

Appartement à vendre, 2 pièces - Lavaur 81500

108 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lavaur 81500

Descriptif du bien

En EXCLUSIVITÉ, ce vaste T2, avec une belle hauteur sous plafond, est situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Idéalement placé au centre-ville de Lavaur. A 100m de la place du marché, à quelques pas des commerces de proximité, et à 10 min à pied de la gare SNCF.
Il offre une pièce de vie étendue de 38 m² environ avec le charme de l'ancien, regroupant la cuisine et le séjour, et suffisamment vaste pour accueillir un espace salon et un environnement de travail (bureau). Un petit dégagement dessert une salle d'eau avec douche, vasque et WC, et une belle chambre de 14 m² environ ornée d'une cheminée (non fonctionnelle).
Actuellement loué, le bail de location arrivera à échéance en Mars 2026 et pourra être reconduit selon le souhait du futur propriétaire. Taxe foncière : 717 euros.

* Vaste séjour
* Chauffage individuel, double vitrage
* Petite copropriété
* Hyper centre
* Environnement calme
* Vendu Loué

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    57 m²
  • Surface au sol
    57 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Lavaur 81500
  • Loyer de base
    500 € /mois
  • Taxe foncière
    717 € /an
  • Référence
    4198

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €.

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