Appartement à vendre, 2 pièces - Sainte-Geneviève-des-Bois 91700
Exclusivité
Appartement à vendre, 2 pièces - Sainte-Geneviève-des-Bois 91700
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  • Surface40.82 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui
  • Construction2021

Appartement T2 récent - Standing - Exposition Ouest

189 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Sainte-Geneviève-des-Bois 91700

Les points forts

  • Construction récente (2021). Lunimosité 3ème étage / Balcon
  • Pas de travaux à prévoir / Résidence sécurisée / Ascensseur
  • Une place de parking en sous-sol

Descriptif du bien

Découvrez votre nouveau chez-vous à Sainte-Geneviève-des-Bois !

Situé au cœur du centre-ville, cet appartement T2 de 40,82 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2021 aux normes de construction RT2012, cet appartement récent se distingue par son standing et son isolation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 14 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond harmonieusement avec l'espace de vie, offrant une ambiance conviviale et moderne. 

La chambre, spacieuse de 12,4 m² et baignée de lumière naturelle, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, contemporaine et fonctionnelle, complète cet ensemble avec élégance.

Profitez également d'un balcon de 5 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. L'appartement est également pourvu du raccordement à la fibre optique. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse, vous offrant un confort supplémentaire.

L'intérieur de l'appartement est en excellent état tout comme les parties communes, reflétant une gestion rigoureuse de l'immeuble.

Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facilitée. Vous trouverez plusieurs bus à 2 minutes à pied, une école maternelle à 10 minutes à pied, une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que trois collèges à 5 minutes en voiture. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les quatre restaurants situés à 5 minutes à pied, tandis qu'un supermarché est également à proximité pour vos courses quotidiennes.

Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, et pour votre santé, deux médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    40.82 m²
  • Séjour
    14 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Sainte-Geneviève-des-Bois 91700 - Secteur 2 Centre-ville
  • Charges
    72 € /mois
  • Taxe foncière
    1 063 € /an
  • Référence
    5074

Détail des pièces

  • Entrée
    3,73 m²
  • Séjour / Pièce de vie
    13,92 m²
  • Chambre
    12,40 m²
  • Cuisine équipée & aménagée
    4,97 m²
  • Salle d'eau + WC
    5,80 m²
  • Balcon
    4,96 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 867 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 311.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 425 642 Versailles

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