




- Surface40.82 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2021
Appartement T2 récent - Standing - Exposition Ouest
189 000 €
Les points forts
- Construction récente (2021). Lunimosité 3ème étage / Balcon
- Pas de travaux à prévoir / Résidence sécurisée / Ascensseur
- Une place de parking en sous-sol
Descriptif du bien
Découvrez votre nouveau chez-vous à Sainte-Geneviève-des-Bois !
Situé au cœur du centre-ville, cet appartement T2 de 40,82 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2021 aux normes de construction RT2012, cet appartement récent se distingue par son standing et son isolation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 14 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond harmonieusement avec l'espace de vie, offrant une ambiance conviviale et moderne.
La chambre, spacieuse de 12,4 m² et baignée de lumière naturelle, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, contemporaine et fonctionnelle, complète cet ensemble avec élégance.
Profitez également d'un balcon de 5 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. L'appartement est également pourvu du raccordement à la fibre optique. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse, vous offrant un confort supplémentaire.
L'intérieur de l'appartement est en excellent état tout comme les parties communes, reflétant une gestion rigoureuse de l'immeuble.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facilitée. Vous trouverez plusieurs bus à 2 minutes à pied, une école maternelle à 10 minutes à pied, une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que trois collèges à 5 minutes en voiture. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les quatre restaurants situés à 5 minutes à pied, tandis qu'un supermarché est également à proximité pour vos courses quotidiennes.
Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, et pour votre santé, deux médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface40.82 m²
- Séjour14 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSainte-Geneviève-des-Bois 91700 - Secteur 2 Centre-ville
- Charges72 € /mois
- Taxe foncière1 063 € /an
- Référence5074


Détail des pièces
- Entrée3,73 m²
- Séjour / Pièce de vie13,92 m²
- Chambre12,40 m²
- Cuisine équipée & aménagée4,97 m²
- Salle d'eau + WC5,80 m²
- Balcon4,96 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 867 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 311.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 425 642 Versailles