Sous compromis
Appartement à vendre, 2 pièces - Villejuif 94800
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Appartement à vendre, 2 pièces - Villejuif 94800
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  • Surface43.88 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1998

Appartement T2 dernier étage avec terrasse

299 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Villejuif 94800

Les points forts

  • Vue dégagée
  • Exposition Sud
  • Proche métro
  • Dernier étage, avec ascenseur

Descriptif du bien

SOUS OFFRE - Cliquez sur la VISITE VIRTUELLE ! En exclusivité, dans un cadre privilégié au sein d'un immeuble sécurisé de standing, à seulement 280 mètres du METRO Villejuif Léo Lagrange (Ligne 7), découvrez ce somptueux appartement 2 pièces, entièrement RENOVE, offrant un espace généreux, le calme absolu et une luminosité exceptionnelle. Situé au 5ème et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, ce bien dispose d'une très jolie TERRASSE offrant une VUE DEGAGEE PLEIN SUD. Il est équipé de la FIBRE. Une PLACE DE PARKING SOUTERRAIN incluse dans le prix. Le quartier environnant est réputé pour ses institutions bancaires et ses restaurants proposant une cuisine du monde variée et raffinée. Proche métro, des ECOLES D'INGENIEUR (EPITA, EPITECH...), des pôles de santé et aux portes de Paris : une praticité exceptionnelle.

L'entrée de cet appartement s'ouvre sur un dégagement qui dessert chaque espace de manière harmonieuse. Vous y trouverez un salon spacieux, une cuisine aménagée, une charmante chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi que des toilettes séparées. Un placard-penderie astucieusement placé dans le dégagement vous permettra d'optimiser votre rangement.
L'immeuble se distingue par sa cour intérieure fleurie et arborée, créant un véritable havre de paix.

La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 1249 €, et le chauffage électrique est individuel avec radiateurs neufs, pour un confort sur mesure et économique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1620 € par an et couvrent divers services tels que l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes trois fois par semaine.

Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché (surtout avec sa vue dégagée plein sud, en dernier étage avec terrasse et sans travaux, proche métro).  Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, JE SUIS DISPONIBLE 7j/7 ET EN SOIREE ! Appelez-moi dès à présent  !

Cette annonce vous est proposée par Johanna SONKIN (E.I.), téléphone 07 88 03 77 00votre consultante partenaire Lloyd & Davis sur Paris et Ile-de-France, immatriculée au R.S.A.C d'Evry sous le n° 810 241 463. HONORAIRES à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée
  • Surface
    43.88 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Villejuif 94800
  • Charges
    135 € /mois
  • Taxe foncière
    1 249 € /an
  • Référence
    2950

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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