Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33300
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  • Surface75.45 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2015

Appartement 3 pièces de 75 m² avec terrasse et garage

309 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33300

Les points forts

  • Emplacement, volumes, état

Descriptif du bien

BORDEAUX CHARTRONS - Proche des quais, de la Cité du Vin, des transports (TRAM B et bus), des loisirs et commodités (crèches et écoles, commerces de bouche, cinéma, restaurants.. ), cet appartement à vivre de plus de 75 m² - en très bon état - est situé au 2d étage d'une résidence récente sécurisée avec piscine en rooftop. Sa triple exposition assure la luminosité des pièces aux volumes généreux : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte accédant à la terrasse, 2 belles chambres, une salle de bains confortable et des toilettes séparées. Dès les beaux jours, la terrasse/jardin de 18,21 m² accessible également par son entrée privative via une sente piétonne, avec portail et sonnette personnels, offre un espace de détente supplémentaire. Parking intérieur, local vélos. L'emplacement et sa facilité d'accès séduiront une famille et permet également d'envisager un investissement pour location et/ou colocation (campus de Bordeaux Chartrons - INSEEC Bachelor, l'ECE, Sup de Pub, HEIP - à 1 km à titre d'exemple). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Christine DE BO CAZAUX au 07.49.12.85.95.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    75.45 m²
  • Surface au sol
    77 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Stationnement intérieur
    1
  • Description de la piscine
    Rooftop
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Bordeaux 33300
  • Charges
    195 € /mois
  • Taxe foncière
    1 368 € /an
  • Référence
    4612

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 971 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 675.00 et 913.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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