- Surface71.88 m²
- Pièces3
Appartement T3 au coeur du village de Saint-Emilion
380 000 €
Les points forts
- Village historique
Descriptif du bien
Appartement T3 Lumineux et Confortable
🌞 T3 lumineux avec terrasse – 71,88 m² – Centre-ville
📍 Idéal investisseur – Vendu avec bail de location en cours.
Idéalement situé, ce bel appartement T3 de 71,88 m² séduit par sa luminosité (exposition sud), son cachet et son confort moderne. Rénové en 2008, il offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine équipée, deux grandes chambres, une salle d’eau fonctionnelle, et une terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur la ville.
✅ Vendu loué (bail en cours)
✅ Chauffage individuel
✅ Menuiseries bois
✅ Internet haut débit
✅ Résidence bien entretenue
✅ Stationnement extérieur
👣 Commerces, écoles, crèche, médecins, restaurants et transports accessibles à pied.
📞 Opportunité à saisir pour un placement locatif de qualité. Contactez nous pour plus d’informations.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface71.88 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- LocalisationSaint-Émilion 33330
- Loyer de base815 € /mois
- Taxe foncière887 € /an
- Référence5278
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
