




- Surface65.03 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction2024
A Vendre T3 NEUF - R+1 - TALENCE PEIXOTTO
369 200 €
Descriptif du bien
Appartement T3 Partiellement Meublé - Standing
Découvrez cet appartement T3 partiellement meublé, situé au premier étage d'un immeuble neuf, construit en 2024. Avec une surface habitable de 65,03 m², cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une expérience de vie inoubliable. L'appartement dispose de trois pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses et deux salles d'eau modernes, chacune équipée de WC indépendants. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est un véritable coin de convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Le balcon, orienté vers la rue, vous invite à profiter des moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une vue agréable. L'ascenseur, présent dans l'immeuble, assure un accès facile et confortable à votre appartement, même aux étages supérieurs. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, garantissant ainsi une qualité de vie optimale pour chacun.
Le chauffage individuel assure une gestion efficace et économique de votre consommation énergétique, tandis que l'état neuf des parties communes vous garantit un environnement sain et bien entretenu. Cet appartement, situé au premier étage, bénéficie d'un standing élevé, offrant ainsi un cadre de vie prestigieux et raffiné.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway, ainsi que plusieurs restaurants et un supermarché pour vos courses quotidiennes. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, assurant ainsi une tranquillité d'esprit en cas de besoin. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également à proximité, facilitant ainsi la vie des familles. Plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresAccès PMR, Local à vélo
- Surface65.03 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction2024
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationTalence 33400
- Référence5089


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407.00 € et 551.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 420 959 041 Bordeaux