A Vendre T3 NEUF - R+1 - TALENCE PEIXOTTO

AV T3 DE STANDING, MODERNITÉ ET CONFORT

Futur propriétaire, profitez de cette occasion unique pour acquérir cet appartement de 65 m² entièrement aménagé et semi-équipé, dans une petite copropriété familiale.
Un beau séjour/cuisine donnant sur petit balcon et deux chambres ayant chacune sa douche et WC indépendants, offrant confort et intimité.
Chauffage réversible individuel - Conforme aux normes PMR - Ascenseur - 1 place de parking et local vélos sécurisés.

L'immeuble récent (fin des travaux 2024), avec ses garanties décennales et frais de notaire réduits, présente un excellent produit d'investissement par sa situation : cadre tranquille, à proximité des facultés et des commodités, accès aux bus et tram à 2 min à pied, proche du magnifique parc Peixotto et de la mairie.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations.

Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407.00 € et 551.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 420 959 041 Bordeaux