Bel appartement lumineux

VILLE D'AVRAY en bordure de la forêt de Fausses Reposes. Très bel appartement situé dans la résidence de l'Impératrice offrant des volumes parfaits. Le séjour de 35m2 exposé plein sud ouvre sur une loggia de plus de 16m2 avec vue sur le magnifique parc orné d'arbres centenaires. Sur environ 90m2 vous profiterez de beaucoup de luminosité grace aux grandes baies vitrées du salon. Cet appartement offre une belle galerie d'entrée, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle de douche, des WC indépendants, 2 chambres et de nombreux rangements. Il est tout à fait possible de créer une 3e chambre. Un box fermé se situe au sous-sol accessible par l'ascenseur ainsi qu'une cave. Les commerces sont accessibles à pied. Bus Ligne 426 au pied de la résidence. Ecoles (maternelles, primaires, collège) à proximité.
Les charges de copropriété (relevé de charges 2023 : 5072EUR. Charges trimestrielles 2024 : 1682EUR) comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, l'ascenseur, les parkings, les espaces verts. Aucune procédure n'est en cours. DPE E / GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis Geoffray, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 394662498, pour la société Lloyd and Davis titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 072 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 394662498 Nanterre