T4 en Hôtel particulier

LUMIERE & VUE exceptionnelles 365 jours de l'année ...
Nous vous offrons un Cadre de vie très Privilégié et bien UNIQUE situé face à l'un des plus beaux bâtiments classés de VANNES.
Cet Hôtel particulier restauré en 2023 avec goût et soucis de préservation du Patrimoine est en parfaite harmonie avec son environnement face à ce superbe grand parc classé proche du Port.

Vous apprécierez ce bel appartement aux formes atypiques, le grand salon plafond cathédrale, l'espace dédié à la cuisine, les 2 chambres avec Salle de Bain... la Salle de douche. Une mezzanine, bureau sous pente  bureau +stockage.Garage à vélo+ cave à vin.
 Vous pourrez assister aux derniers travaux de finition des artisans spécialisés, délais vous permettant d'insuffler style et touche personnelle à votre nouvelle demeure.
Ce bien est proposé au prix de 685 000 euros net vendeur avec 35 500 euros d'honoraires charge acquéreur. DPE C/ A Diagnostics, confirmation métrés & garanties décennales disponibles.  https://www.georisques.gouv.fr.

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D. de BILLY PIERRE, partenaire LLOYD & DAVIS portage FCI au 06.12.43.65.39

Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.