Appartement à vendre, 4 pièces - Royan 17200
Sous compromis
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  • Surface77.82 m²
  • Pièces4
  • AscenseurOui
  • Construction1974

Royan : appartement 78 m² proche marché central

277 700

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Appartement à vendre, 4 pièces - Royan 17200

Descriptif du bien

A 500 m du marché central de Royan et 1200 m de la plage, au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement de 78 m² bénéficie d'une vue panoramique avec vue sur des couchers de soleil aux couleurs sans cesse renouvelées.
L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une terrasse couverte pour profiter du grand air (possibilité de fermer la terrasse pour en faire une véranda), la cusine est séparée, aménagée et équipée et ouvre également sur la terrasse.
L'espace nuit offre deux chambres avec placards et chacune une loggia, une salle d'eau (wc séparé).
Une cave au rez-de-chaussée, un  local à vélos commun et une place de parking privée en sous-sol.
Idéalement placé, vous pourrez tout faire à pied.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    77.82 m²
  • Surface au sol
    78 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    8
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    10
  • Localisation
    Royan 17200
  • Charges
    140 € /mois
  • Taxe foncière
    1 829 € /an
  • Référence
    4296

Détail des pièces

  • entrée
    7.64 m²
  • séjour/salon
    30.50 m²
  • cuisine
    8.20 m²
  • chambre
    10.92 m²
  • chambre
    9.90 m²
  • salle d'eau
    5.46 m²
  • wc
    1.65 m²
  • loggia/terrasse
    8 m²
  • dégagement
    3.55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 445 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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