Appartement à vendre, 4 pièces - Le Grau-du-Roi 30240
Très rare
Appartement à vendre, 4 pièces - Le Grau-du-Roi 30240
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Appartement à vendre, 4 pièces - Le Grau-du-Roi 30240
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  • Surface98.7 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2023

T4 en front de Mer au Grau du Roi

1 290 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Le Grau-du-Roi 30240

Les points forts

  • La piscine de la résidence
  • Le jacuzzi privatif
  • La proximité de la Grande Motte

Descriptif du bien

Magnifique T4 de 99m² au dernier étage d'une résidence en front de mer au Grau du Roi, avec roof top et jacuzzi privatifs.

Au premier niveau, l'espace habitable est composé de trois chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'un magnifique séjour de 39m² prolongé d'un extérieur de plus de 70m², accessible depuis toutes les pièces, exposé sud et  jouissant d'une pleine vue mer ! Un escalier conduit au roof top : plus de 50m² d'espace supplémentaire avec la possibilité d'y accueillir un jacuzzi, une façon unique de savourer les somptueux couchers de soleil de la région ! Le niveau RDC est réservé aux stationnements, vous disposez de deux places sécurisées. La résidence est entièrement close et l’ensemble de ses accès sont sécurisés. Une terrasse commune en roof top avec piscine est également accessible par ascenseur. Les accès rue et plage, le hall, le parking et l’accès en roof top sont sous vidéosurveillance. Le jardin, espace libre en pleine terre planté d’arbres et de bosquets peu consommateurs d’eau, est agrémenté d’un cheminement piéton donnant accès à la plage. Système chauffage gainable réversible, carrelage 120x120cm, menuiseries aluminium, occultation centralisée. Une adresse unique, à quelques minutes des commerces, de l'Etang du Ponant, du club de tennis de la Grande Motte et du Bois du Boucanet. Et puis l'emblématique plage de l'Espiguette est à quelques km, pour de longues ballades à cheval ou vos soirées d'été ! D'autres disponibilités sur ce programme, me contacter. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Volets électriques, Visiophone
  • Surface
    98.7 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    2023
  • Cuisine
    Nue
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Le Grau-du-Roi 30240
  • Référence
    4133

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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