Appartement à vendre, 6 pièces - Montpellier 34000
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  • Surface245 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2023

Duplex en attique sur les bords du Lez

1 499 000

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Appartement à vendre, 6 pièces - Montpellier 34000

Les points forts

  • Emplacement premium
  • Prestations premium
  • Piscine privative

Descriptif du bien

Quartier Hotel de ville, résidence moderne et innovante, bâtie sur les rives du Lez. Emblème architectural, elle affiche une grande modernité tout en faisant écho aux paysages des Causses. Construite sur pilotis, la résidence s'élèvent sur 7 étages. Ses façades en pierre naturelle abondamment végétalisées, ainsi qu'un cœur paysager offrent un équilibre parfait entre urbanité et végétation ainsi qu'une protection naturelle contre la chaleur. La conception des parties communes a été imaginée avec soin et favorise les échanges : oeuvres d'art, salle commune donnant sur le parc des berges du Lez est à la disposition des résidents, service de conciergerie.

Je vous propose une villa sur le toit de 245m² en duplex sur la proue du bâtiment. Le premier niveau est occupé par un vaste séjour-cuisine de 80m² en toit cathédrale bénéficiant d'une exposition sud ouest. L'espace ouvre sur l'extérieur par de larges baies coulissantes. La terrasse de près de 280m², largement protégée par une pergola, contourne l'appartement, et concentre 150m² d'espace extérieur dans le prolongement du séjour offrant une magnifique vue dégagée sur le lez. Ce niveau compte également une chambre parentale disposant d'une salle d'eau et d'un dressing privatifs. Depuis le séjour un escalier conduit à l'étage comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un grand dressing et un espace sur mezzanine plongeant sur le séjour. Beaucoup de luminosité et d'espace, nombreux placards, dressing, cellier. Carrelage de très grande dimension, chauffage gainable split, fermeture des occultants centralisée.. Tous les commerces nécessaires au quotidien sont à proximité : supérettes, boulangerie, pharmacies, cafés, restaurants... Le centre historique et la gare St Roch sont à 10 minutes. L’aéroport à 6 km. Les lignes 1 et 4 du tramway passent au pied de la résidence. une adresse prestigieuse à Montpellier. Merci de me contacter pour plus d'information. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    245 m²
  • Séjour
    70 m²
  • Surface terrasse
    255 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Étage
    6
  • Construction
    2023
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Montpellier 34000
  • Référence
    4136

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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