- Surface128 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1976
TRÈS BEL APPARTEMENT DE STANDING
299 000 €
Les points forts
- Résidence de standing avec parc et terrains de tennis
Descriptif du bien
Appartement T6 de standing avec vue imprenable
Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux de 128 m², niché au cœur d'un parc boisé avec courts de tennis et espace de jeux pour les enfants.Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de standing, est prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Découvrez un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le parc. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est idéale pour les amateurs de gastronomie qui aiment cuisiner dans un espace fonctionnel et élégant.
Les six pièces de cet appartement, dont trois chambres confortables (ou 4), vous offrent un espace de vie généreux et personnalisable. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et pratiques, complètent parfaitement cet intérieur en excellent état. Un WC indépendant assure confort et intimité.
Profitez d'une hauteur sous plafond de 2,60 m qui apporte une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce. Les parties communes, en bon état, et l'ascenseur facilitent votre quotidien. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre tranquillité. La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Pour votre confort, le chauffage collectif par géothermie assure une température agréable en toute saison.Résidence du Château – Vaux-le-Pénil
Nichée dans un écrin de verdure au cœur de Vaux-le-Pénil, la Résidence du Château offre un cadre de vie rare et recherché. Alliant prestige, tranquillité et confort moderne, cette résidence séduit par son emplacement exceptionnel à deux pas de Melun et à seulement 45 minutes de Paris.
Un environnement préservé
- Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant
- Proximité immédiate du parc du Château et de la forêt de Fontainebleau
- Espaces communs paysagers et entretenus
- Appartements lumineux du studio au 6 pièces
- Matériaux de qualité, finitions soignées, prestations haut de gamme
- Résidence sécurisée avec portail à l'entrée, digicode, interphone et ascenseur
- Stationnements privatifs, garages ou parkings extérieurs
- Ambiance paisible et conviviale, idéale pour familles et retraité
- Commerces, écoles et transports à proximité
- À 10 min de la gare de Melun (RER D, Transilien R vers Paris Gare de Lyon)
- Accès rapide à l’A5 et la N104
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface128 m²
- Séjour33 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVaux-le-Pénil 77000
- Charges489 € /mois
- Taxe foncière2 617 € /an
- Référence5326
Détail des pièces
- Entrée3,22 m²
- Cuisine 7,15 m²
- Salle à manger15,60 m²
- Séjour32,95 m²
- Salon ou chambre13,06 m²
- Salle d'eau2,84 m²
- Wc1,46 m²
- Dégagements9,80 m²
- Salle de bains avec Wc4,25 m²
- Chambre 213,91 m²
- Chambre 39,51 m²
- Chambre 49,60 m²
- Rangements4,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1369 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443 792 486 Orléans • RCP RD00074807W MMA
