Appartement type Maison de Plain-pied 600 m plage

Rare à Royan, à l'orée du Parc, 600 mètres de la plage de la Grande Conche.
Proche de la gare, des cinémas, pharmacie, boulanger, restaurants, superette et divers commerces..
Bel appartement de plain-pied de 118m² habitables (climatisation réversible) accès jardin 100m² usage privatif + abris jardin 13m² + parking privé.
Entrée style boutique 24m² avec possibilité 2 bureaux, local à vélo, dégagement, wc indépendant (+ branchement M à laver), dégagement, deux chambres 10.55 et 16 m², salle d'eau-wc, cuisine aménagée et équipée 10m², séjour-salon 33 m² (expo N-Est) donnant sur le jardin et abris-rangement. Accès facile au grenier (pour rangements complémentaires),
Petite copropriété de deux habitations et une profession libérale, pas de syndic (charges assurances communes de l'ensemble, ravallement de façade en étude de devis).

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1533.00 et 2075.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066