




- Surface200 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1949
Belle Maison à Monstoreau
350 000 €
Les points forts
- Vue Loire, proche de toutes commodités
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante à 15 min de Saumur
Découvrez cette belle maison mitoyenne de 200 m², idéalement située à Montsoreau, un village classé parmi les plus beaux de France, en bord de Loire.
Entièrement rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité, elle offre un espace à modeler comme bon vous semble de 60 m², un petit salon avec poêle à bois, ainsi qu’un deuxième espace de vie spacieux et lumineux de 60 m², comprenant un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains moderne et deux WC.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel, du double vitrage, d’une toiture refaite et d’une isolation performante en laine de verre. Son atout charme : une vue agréable sur un cadre verdoyant, propice à la détente.
Située à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Cheminée, Fibre optique
- Surface200 m²
- Surface au sol220 m²
- Séjour60 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaumur 49400
- Charges110 € /mois
- Taxe foncière1 134 € /an
- Référence4824


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 865 699 Angers • RCP 148895099 MMA