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- Surface113 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain740 m²
- Construction1850
À découvrir sans tarder : charmante maison dauphinoise à Luzinay
349 000 €
Descriptif du bien
Située sur la commune prisée de Luzinay, cette belle maison dauphinoise mitoyenne d’un côté développe une surface habitable de 113 m² et s’implante sur une agréable parcelle de 740 m². Son exposition Sud-Est/Ouest lui assure une luminosité généreuse tout au long de la journée.
Des espaces de vie chaleureux et bien pensés
Répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Vous profiterez d’un environnement verdoyant et convivial avec :
Située à Luzinay, cette maison se trouve dans un village tranquille et convivial où il fait bon vivre. Vous y trouverez :
DPE : E / GES : B
Prix : 349 000€
Taxe foncière 2024 : 1008€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048
Des espaces de vie chaleureux et bien pensés
Répartie sur trois niveaux, la maison offre des volumes confortables et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une buanderie pratique
- Un WC indépendant
- Un bel espace de vie lumineux de 35 m², comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et le salon
- Un dégagement desservant quatre grandes chambres, dont une avec dressing
- Une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle
- Un WC séparé
- De nombreux rangements astucieux
- De spacieux combles de 50 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.)
Vous profiterez d’un environnement verdoyant et convivial avec :
- Une terrasse et sa pergola, parfaites pour les moments de détente
- Un espace jardin avec coin potager, idéal pour les amateurs de nature
- Deux garages pour le stationnement ou le stockage
- Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules
- Chauffage électrique par accumulation
- Menuiseries PVC double vitrage assurant une excellente isolation
- Volets roulants électriques et solaires
- Adoucisseur d’eau
Située à Luzinay, cette maison se trouve dans un village tranquille et convivial où il fait bon vivre. Vous y trouverez :
- Des commerces de proximité : boulangerie, supérette, bar-tabac, pizzeria, coiffeur, esthéticienne.
- Une maison de la santé avec médecins, dentistes et autres professionnels de la santé.
- Deux pharmacie à 5 minutes de la maison en voiture
- Un Supermarché à 5 minutes de la maison en voiture
- A deux pas un arrêt de bus pour les ramassages scolaires
- Des infrastructures autoroutière (A43 ET A46) à 20 minutes de la maison
DPE : E / GES : B
Prix : 349 000€
Taxe foncière 2024 : 1008€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface113 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Terrain740 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLuzinay 38200
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière1 008 € /an
- Référence5942
Détail des pièces
- Entrée4.45 m²
- Buanderie4.08 m²
- WC0.96 m²
- Séjour/Cuisine34.08 m²
- Couloir9.26 m²
- Chambre13.89 m²
- Chambre11.78 m²
- Chambre13.72 m²
- Chambre10.37 m²
- Salle de bains9.04 m²
- WC1.38 m²
- Combles83.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2321.00 € et 3142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919 276 048 Vienne • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley
