Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Vaucresson 92420

Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison non mitoyenne des années 50 se distingue par son environnement privilégié, son terrain arboré d'environ 1000 m² et son potentiel d’évolution.
Développant une surface habitable de 178 m² et bénéficiant d’une triple exposition, la maison offre d'agréables volumes et une belle luminosité .
Au rez-de-chaussée, le séjour de 32 m² se prolonge par une salle à manger de 13,5 m². Ces deux pièces disposent de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 26 m². Une cuisine dînatoire aménagée, orientée vers le jardin, se prolonge par une buanderie avec accès extérieur. Un WC indépendant complète l’ensemble.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et un espace bureau. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Le sous-sol, semi-enterré, est aménagé et comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il accueille également un garage double, une cave à vins et une chaufferie.
L’emplacement constitue un véritable atout au quotidien, avec la proximité immédiate d’une crèche, d’une école maternelle et d’une boulangerie située à quelques pas.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, 

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 445 300 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10140.00 € et 13760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532 888 070 Nanterre • RCP RDO1296156I AIG