




- Surface137 m²
- Pièces4
- Terrain1 000 m²
- Construction1974
Meschers sur Gironde : Maison Contemporaine de 117 m² + garage, avec Piscine , sur 1000m² de terrain
449 350 €
Les points forts
- très bon état
Descriptif du bien
Vous serez séduit par le séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures . La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie convivial. La maison comprend 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, plus un studio avec kitchenette, douche et wc, idéal pour un ado ou recevoir.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec deux terrasses , dont une couverte par un carport rétractable, parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin paysager offre un cadre idyllique pour se ressourcer. Et pour les beaux jours,profitez de la piscine ou imaginez-vous sur le terrain de pétanque pour des moments de pure détente.
Cette maison, exposée plein sud, offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Avec son stationnement intérieur pour 1 voiture et 4 places de parking à l'extérieur, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Commodités : Centre-ville à 1.5 km, plage à 2.5km, port à 2.5 km, et gare à 15 minutes en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Bois
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface137 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMeschers-sur-Gironde 17132
- Taxe foncière1 300 € /an
- Référence6014


Détail des pièces
- entrée avec placard11.04 m²
- séjour/salon36.81 m²
- cuisine aménagée et équipée10.7 m²
- cellier/buanderie4.90 m²
- dégagement5.47 m²
- wc1.3 m²
- salle d'eau3.86 m²
- chambre20 m²
- chambre11.18 m²
- studio (pièce de vie avec kitchenette et lit escamotable, douche, wc, climatisation)12.76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG

