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- Surface337.51 m²
- Pièces9
- Terrain2 131 m²
- Construction2012
CONCARNEAU — VILLA CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME : VUE MER
1 679 000 €
Les points forts
- Maison récente (aucun travaux)
- Excellente performance énergétique
- Grande terrasse exposée sud
- Volumes modernes et lumineux
- 5 chambres(idéal famille / télétravail)
- Open sun de la piscine, une ouverture à 150 degrés .
Descriptif du bien
Des Volumes Généreux tournés vers l'Horizon
Conçue pour faire entrer la lumière et contempler l'océan, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale baignée de soleil, idéalement exposée Sud-Ouest. Ce niveau accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier/arrière-cuisine pratique. L'ensemble communique directement avec une terrasse de 100 m² suspendue face à la mer et la piscine.
Un Agencement Pensé pour l'Intimité et le Confort
La propriété propose 9 pièces parfaitement distribuées :
Classe énergie : B — Classe climat : A.
Conçue pour faire entrer la lumière et contempler l'océan, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale baignée de soleil, idéalement exposée Sud-Ouest. Ce niveau accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier/arrière-cuisine pratique. L'ensemble communique directement avec une terrasse de 100 m² suspendue face à la mer et la piscine.
Un Agencement Pensé pour l'Intimité et le Confort
La propriété propose 9 pièces parfaitement distribuées :
- L'Espace Nuit : 5 chambres spacieuses dont de véritables suites parentales, complétées par 7 salles d'eau privatives et 4 WC, offrant à chaque invité une autonomie absolue.
- Le Bureau face à la mer : Un espace de travail ou de lecture inspirant, idéal pour le télétravail confidentiel.
- L'Espace Technique : Une véritable buanderie/lingerie indépendante, optimisée pour le retour de plage.
- Confort Thermique : Chauffage et production d'eau chaude par Pompe à chaleur (PAC) individuelle avec plancher chauffant basse température sur les niveaux, garantissant une chaleur douce et homogène (DPE Classe B / GES Classe A).
- Matériaux & Équipements : Huisseries en aluminium double vitrage haute performance, volets roulants motorisés, aspiration centralisée et assainissement tout-à-l'égout entièrement conforme.
- Côté Jardin & Loisirs : Un terrain paysager de 2 131 m² abritant une piscine privée (4,10 × 7,45 m) chauffée et sécurisée. Un grand garage double fermé complète les prestations pour abriter véhicules et équipements nautiques.
Classe énergie : B — Classe climat : A.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface337.51 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle d'eau6
- WC4
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Description de la piscine4,10 m sur 7,45 m
- Terrain2 131 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationConcarneau 29900
- Taxe foncière4 227 € /an
- Référence6145
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1447.00 et 1959.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
