Affaire exceptionnelle
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- Surface192 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 330 m²
- Construction1997
Echirolles / Bresson - Maison 6 pièces de 176 m2 habitables sur terrain de 1333 m2
479 000 €
Les points forts
- Secteur Pend Loup - Limite BRESSON et Accès sentier de la Frange Verte
Descriptif du bien
Opportunité rare : baisse de prix significative – maison d’architecte sans travaux aux portes de Bresson
À saisir rapidement, cette élégante maison d’architecte de 176 m² habitables (192 m² au sol), édifiée en 1997, bénéficie d’un entretien irréprochable et ne nécessite aucun travaux, un atout devenu rare si proche de Grenoble.
Nichée au calme d’une impasse résidentielle, en limite immédiate de Bresson, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où la nature s’invite aux portes de la ville. Implantée sur un terrain paysagé de 1 333 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres matures et d’un terrain de pétanque, la propriété profite d’un environnement verdoyant, intime et apaisant, tout en restant à proximité des commodités.
Des volumes généreux et une belle luminosité :
Au rez-de-chaussée :
Chauffage au sol, climatisation réversible dans chaque pièce, cheminée avec insert, volets roulants électriques, portail électrique… tout est pensé pour un confort optimal en toute saison.
Un garage de 26 m² et une cave de même superficie complètent ce bien.
👉 Une maison qui allie espace, confort et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes de Grenoble. Une opportunité à saisir sans tarder.
Ce bien vous est proposé à la vente par : Nathalie Zannier – Agent mandataire, EI - RSAC n° 335 268 256 – Grenoble
Contact : +33 (0)6 15 24 80 37 – nathalie.zannier@lloyd-davis.com
À saisir rapidement, cette élégante maison d’architecte de 176 m² habitables (192 m² au sol), édifiée en 1997, bénéficie d’un entretien irréprochable et ne nécessite aucun travaux, un atout devenu rare si proche de Grenoble.
Nichée au calme d’une impasse résidentielle, en limite immédiate de Bresson, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où la nature s’invite aux portes de la ville. Implantée sur un terrain paysagé de 1 333 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’arbres matures et d’un terrain de pétanque, la propriété profite d’un environnement verdoyant, intime et apaisant, tout en restant à proximité des commodités.
Des volumes généreux et une belle luminosité :
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une suite parentale,
- Une lingerie,
- Des toilettes indépendantes avec lave-mains.
- Une mezzanine distribuant trois chambres spacieuses, dont une suite parentale et une chambre avec dressing,
- Une salle de bains,
- Des toilettes séparées.
Chauffage au sol, climatisation réversible dans chaque pièce, cheminée avec insert, volets roulants électriques, portail électrique… tout est pensé pour un confort optimal en toute saison.
Un garage de 26 m² et une cave de même superficie complètent ce bien.
👉 Une maison qui allie espace, confort et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes de Grenoble. Une opportunité à saisir sans tarder.
Ce bien vous est proposé à la vente par : Nathalie Zannier – Agent mandataire, EI - RSAC n° 335 268 256 – Grenoble
Contact : +33 (0)6 15 24 80 37 – nathalie.zannier@lloyd-davis.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC
- Surface192 m²
- Surface au sol176 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1997
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain1 330 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationÉchirolles 38130
- Taxe foncière3 898 € /an
- Référence5542
Détail des pièces
- Séjour37,64 m²
- Cuisine ouverte15,43 m²
- Chambre8,93 m²
- Entrée5,48 m²
- Dégagement11,29 m²
- Lingerie11,65 m²
- SDD2,03 m²
- Toilettes1,85 m²
- Chambre 123,05 m²
- Chambre 216,84 m²
- Chambre 319,44 m²
- Mezzanine11,71 m²
- Dressing7,71 m²
- SDD7,41 m²
- SDB5,3 m²
- Toilettes3,88 m²
- Toilettes1,58 m²
- Garage26,59 m²
- Cave26,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 335 268 256 Grenoble • RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage
