Coup de cœur
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- Surface250 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain882 m²
- Construction2012
Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Thouaré-sur-Loire 44470
1 024 000 €
Descriptif du bien
Maison Contemporaine d'Exception à 10 minutes de NANTES – Un Cadre de Vie Idéal pour Votre Famille !
Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison contemporaine située à Thouaré-sur-Loire , offrant un cadre de vie paisible et privilégié , à seulement 3 km des établissements d'enseignement supérieur et à 10 minutes de Nantes .
D'une superficie généreuse de 250 m² , cette demeure lumineuse et élégante , construite en 2012 , repose sur un terrain paysager de 882 m² , parfait pour allier confort et sérénité.
Un intérieur pensé pour le bien-être
Bien que nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un accès rapide aux écoles, commerces et services . Les écoles de commerce et d'enseignement supérieur se trouvent à seulement 3 km , un atout majeur pour les familles et les étudiants.
Les + qui font la différence
✅ Prestations haut de gamme : matériaux modernes, isolation performante, finitions impeccables.
✅ Espaces optimisés et fonctionnels : cave, 3 places de stationnement (1 intérieure, 2 extérieures).
✅ Connexion fibre pour un quotidien digitalisé et fluide.
Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. 🏡✨
Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison contemporaine située à Thouaré-sur-Loire , offrant un cadre de vie paisible et privilégié , à seulement 3 km des établissements d'enseignement supérieur et à 10 minutes de Nantes .
D'une superficie généreuse de 250 m² , cette demeure lumineuse et élégante , construite en 2012 , repose sur un terrain paysager de 882 m² , parfait pour allier confort et sérénité.
Un intérieur pensé pour le bien-être
- Un vaste séjour de 44 m² exposé sud-ouest, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage.
- Une cuisine indépendante , entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie.
- 6 chambres spacieuses , parfaites pour une famille nombreuse ou pour recevoir vos proches.
- Une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC pour un confort absolu.
- Un jardin magnifiquement aménagé , parfait pour des instants de détente.
- Une terrasse de 120 m² , dont 40 m² couverts , pour profiter des beaux jours en toute saison.
- Une superbe piscine 4x9 m , accompagnée de son pool house avec cuisine d'été et espace douche/WC .
Bien que nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un accès rapide aux écoles, commerces et services . Les écoles de commerce et d'enseignement supérieur se trouvent à seulement 3 km , un atout majeur pour les familles et les étudiants.
Les + qui font la différence
✅ Prestations haut de gamme : matériaux modernes, isolation performante, finitions impeccables.
✅ Espaces optimisés et fonctionnels : cave, 3 places de stationnement (1 intérieure, 2 extérieures).
✅ Connexion fibre pour un quotidien digitalisé et fluide.
Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. 🏡✨
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface250 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine4x9 m
- Terrain882 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationThouaré-sur-Loire 44470
- Taxe foncière3 306 € /an
- Référence4892
Détail des pièces
- Bureau13,6 m²
- Hall16,44 m²
- Chambre parents14,74 m²
- Dressing6,39 m²
- Salle de sport6,69 m²
- Salle d'eau privative8,66 m²
- Salon20,5 m²
- Salle à manger23,57 m²
- Buanderie13,82 m²
- Cuisine, aménagée et équipée26,70 m²
- Double garage26,86 m²
- Cuisine d'été11,34 m²
- pool house 5,39 m²
- dégagement 3,2 m²
- chambre 114,92 m²
- chambre 2 avec salle d'eau17,44 m²
- chambre 314,92 m²
- salle de jeux 26,25 m²
- salle de bain5,52 m²
- wc1,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
