Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Le Cellier 44850

Nichée dans le secteur très recherché du Cellier, cette superbe maison de 182 m², construite en 1975 et entièrement rénovée avec soin en 2023, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière traversante qui baigne chaque pièce. Répartie sur deux niveaux, la maison offre 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants – parfait pour une vie de famille sereine et fluide.
La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, vous laisse toute liberté d’aménagement et d’organisation. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée Est-Ouest, où vous profiterez du soleil du matin au soir, avec une vue apaisante sur la campagne environnante.
À l’extérieur, un vaste terrain de plus de 22 500 m², piscinable, vous offre un espace rare : idéal pour les amoureux de nature, de jardin, ou de projets de plein air. Une grande dépendance, fonctionnelle et polyvalente, complète ce bien : parfaite pour un atelier, un espace de stockage, un bureau indépendant ou un futur projet de gîte.
Isolation performante, double vitrage PVC, chauffage individuel, assainissement aux normes : ici, tout est pensé pour votre bien-être quotidien et votre tranquillité d’esprit.
Vous êtes à 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, d’une crèche, d’une école maternelle et élémentaire. Commerces, médecins, restaurants et services sont également accessibles en quelques minutes – tout en conservant le calme absolu d’un environnement naturel préservé.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS