Villa 170 m2 avec piscine

Villa de plain-pied avec piscine de 170 m² au calme, proche du port et des commodités

Située dans un secteur recherché de Biganos, à deux pas de son port typique et de toutes les commodités, cette villa de plain-pied de 170 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, au cœur d’un environnement préservé.

Parfaitement entretenue et bâtie avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le séjour lumineux de 43 m² avec cheminée s’ouvre sur une véranda de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire. La cuisine, semi-ouverte, peut facilement être transformée en cuisine ouverte selon vos envies.

La maison propose également quatre chambres, dont deux suites avec leur propre salle d’eau et WC, une salle de bains indépendante, un cellier, un WC séparé et de nombreux rangements.

À l’extérieur, la parcelle arborée de 1 850 m² accueille une piscine (7 x 3,5 m) avec chromothérapie, plusieurs abris de jardin, un carport double, une grande terrasse ainsi qu’un espace potager.
Isolation en laine de roche soufflée, VMC, chauffage programmable, puits foré, volets roulants électriques… autant d’équipements qui témoignent d’un entretien irréprochable et assurent un confort optimal.

Un bien sain et soigné, à moderniser facilement selon vos goûts, dans un cadre rare et recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1794.00 € et 2428.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 881 896 Bordeaux • RCP AU524438 Générali