Immeuble à vendre, 180 m² - Les Vans 07140

Immeuble de rapport avec 4 appartements et un commerce !
Situé au cœur de Les Vans, charmante commune touristique d'Ardèche, dans une ruelle calme, cet immeuble se compose de quatre appartements T2 d'une surface de 35 à 40 m² chacun, ainsi que d'un local commercial. L'ensemble est actuellement loué de manière continue.
L’immeuble génère des revenus locatifs stables grâce à une location longue durée, avec un loyer annuel total de 24 000 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante.
La façade a été refaite et la cage d’escalier sera rénovée avant la vente, assurant ainsi un bien en excellent état et sans gros travaux à prévoir.
Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 751.00 et 1015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Nîmes