Immeuble à vendre, 271 m² - Irvillac 29460
Coup de cœur
Immeuble à vendre, 271 m² - Irvillac 29460
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  • Surface271 m²
  • Terrain407 m²
  • Construction1750

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !

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Immeuble à vendre, 271 m² - Irvillac 29460

Les points forts

  • Idéal investissement
  • Vendu clés en main
  • Commune dynamique
  • A 25 min de Brest
  • A 15 min de Landerneau
  • A 15 min des plages

Descriptif du bien

ENSEMBLE IMMOBILIER "CLES EN MAIN" DE 271 m² EN PARFAIT ETAT

Situé à Irvillac, charmante commune du Finistère proche de l'Abbaye de Daoulas.
Cet ensemble immobilier, vendu "clés en main", dispose d'une partie destinée à l'habitation et d'un espace commercial, alliant la modernité, le confort et l'authenticité.

La partie habitable de 129 m² offre un coquet studio ainsi qu'un appartement T4/5 très spacieux.
 
L'espace de vie de ce logement, agrémenté d'un poêle, est accueillant et fonctionnel. La cuisine aménagée est entièrement équipée.

Le coin nuit, confortable, dispose de 3 chambres généreuses, très bien agencées et décorées avec beaucoup de goût. Tandis qu'une salle d'eau et une salle de bains complètent cet agencement avec raffinement.

Le tout est enrichi par un second niveau proposant une mezzanine et un bureau.

L'espace commercial de 141 m² propose un bar lounge accueillant et chaleureux, et son salon de thé invite à la détente.
La salle de réception conviviale et agréable donne accès à une terrasse attrayante et baignée de soleil.

Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à investir dans un lieu unique et authentique.

Contactez-moi au 06.11.84.52.53 pour organiser une visite et découvrir cette propriété.




 

 




 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Mixte
  • Surface
    271 m²
  • Construction
    1750
  • État intérieur
    En excellent état
  • Terrain
    407 m²
  • Composition de l'immeuble
    Un appartement T4/5 Un studio indépendant Un local commercial avec bar lounge, salon de thé et salle de réception Une terrasse aménagée Une annexe
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Irvillac 29460
  • Référence
    4587

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    2.98 m²
  • Palier
    1.60 m²
  • Studio avec cuisine A&E, salle d'eau avec wc
    12,86 m²
  • Dégagement
    2.72 m²
  • Cuisine ouverte aménagée et équipée
    12.10 m²
  • Séjour
    26.82 m²
  • wc 1 avec lave-mains
    0.95 m²
  • Dégagement
    0.62 m²
  • Dégagement
    6.38 m²
  • Salle d'eau privative chambre 1
    3.44 m²
  • Chambre 1
    11.92 m²
  • Chambre 2
    14.13 m²
  • Dégagement
    1.85 m²
  • wc 2 avec lave-mains
    1.39 m²
  • Salle de bains
    5.96 m²
  • Chambre 3
    19.43 m²
  • Mezzanine (sous combles)
    0.92 m²
  • bureau (sous combles)
    3.62 m²
  • Espace commecial : bar lounge
    43.92 m²
  • Salon de thé avec accès bar et entrée indépendante
    15.13 m²
  • wc avec lave-mains
    1.38 m²
  • wc pmr
    2.65 m²
  • Salle de réception avec accès terrasse
    43.95 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Buanderie/Cellier
    18.64 m²
  • Réserve
    0.65 m²
  • Terrasse en partie couverte
  • Annexe

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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