Immeuble à vendre, 328 m² - Saumur 49400
Exclusivité
Immeuble à vendre, 328 m² - Saumur 49400
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Immeuble à vendre, 328 m² - Saumur 49400
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  • Surface328 m²
  • Terrain260 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1940
  • Nb. de caves2

Opportunité exceptionnelle au cœur de Saumur

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Immeuble à vendre, 328 m² - Saumur 49400

Les points forts

  • Unique en plein centre-ville, rare, jardin.

Descriptif du bien

Situé au cœur de Saumur, dans l'une des rues les plus prestigieuses de la ville, cet immeuble de caractère est une véritable perle rare. Offrant une superficie totale de 328 mètres carrés et un vaste jardin de 266 mètres carrés, cette propriété allie élégance et confort de vie.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le magnifique salon ainsi que la cuisine aménagée, idéalement conçus pour recevoir et partager des moments inoubliables. Avec pas moins de 11 chambres spacieuses, chacune offrant son propre charme, cet immeuble offre un espace généreux pour accueillir famille et amis.

De plus, une dépendance transformée en gîte peut confortablement loger jusqu'à 5 personnes, offrant ainsi une opportunité de revenu locatif considérable.

Des espaces de cave viennent compléter ce bien d'exception, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou pour être aménagés selon vos besoins spécifiques.

Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse ou un investissement locatif lucratif, cette propriété offre des possibilités infinies.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite.

Pour toute demande supplémentaire ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    328 m²
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Ville
  • Terrain
    260 m²
  • Composition de l'immeuble
    Une belle entrée dessert l'entrée de l'immeuble, le jardin et la dépendance Gîte. Le bien comprend : 11 chambres spacieuses 2 salles de bain complètes avec WC 2 salles d'eau supplémentaires ainsi que 3 WC indépendants 1 grande cave 1 petite cave Le Gîte comprend : 1 salon, salle à manger ouverte 1 salle d'eau 1 WC indépendant 2 chambres Pouvant accueillir 5 personnes confortablement.
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Saumur 49400
  • Taxe foncière
    3 651 € /an
  • Référence
    4339

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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