IMMEUBLE INVESTISSEMENT LOCATIF

Tours Grammont, Proche du tram place de la Liberté, Immeuble en bon état de 129m2 en Investissement Locatif. Quatre appartements loués :
Au rez de chaussée 37m2 : Séjour, Cuisine, Salle d’eau avec wc, Chambre.
Un studio type duplex de 14m2 avec Cuisine, Salle d’eau avec wc, petite Chambre à l'étage, accès indépendant par une agréable cour privative.
Au 1er étage 44m2 (à rafraîchir) : Salle à manger avec coin Cuisine, Séjour, Salle d’eau avec wc, Chambre.
Au 2ème étage un studio de 25m2 mansardé : Entrée, Pièce de vie avec kitchenette, Salle d’eau avec wc.
Toiture neuve récemment refaite.
Chauffages indépendants radiateurs électriques.
Mono propriété, DPE :  E,D,E,E
Loyers annuels bruts 20 220 € (mensuels 500€,320€,485€,380€)
Atouts : à 2mn à pied du tram qui mène à la gare TGV de Tours en 5mn et aux différentes universités et écoles.
Quartier dynamique en plein développement, Commerces et Transports à proximité.
Investissez dans une ville étudiante dynamique, Capitale du Val-de-Loire classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. 

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940.00 € et 8100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley