Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
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  • Surface77 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1920

Jardin Public, appartement T3

425 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000

Les points forts

  • Localisation recherchée, toutes commodités, coeur de ville

Descriptif du bien

Appartement T3 de Standing - 77 m² - Partiellement Meublé

Amoureux de belles pierres, plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T3 de standing, rénové en 2025, niché dans un immeuble de caractère construit en 1920. Avec ses 77 m² de surface habitable, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez un séjour spacieux de près de 30 m² baigné de lumière, parfait pour des moments de détente ou des dîners entre amis. Les deux chambres, dont une suite parentale sauront parfaitement accueillir votre famille. La cuisine, espace fonctionnel et lumineux, a été récemment aménagée et équipée

Cet appartement, en excellent état, dispose de deux salles d'eau, et un WC indépendant, pour un confort optimal. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien d'exception.

Situé au rez de chaussée, cet appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 2,70 m, offrant un sentiment d'espace et de grandeur. Les fenêtres en bois/PVC apportent une touche d'élégance et d'isolation phonique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin, ainsi que des transports en commun (bus, tramway). Des médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles rapidement.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    77 m²
  • Surface au sol
    77 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33000 - Saint Seurin
  • Taxe foncière
    1 509 € /an
  • Référence
    5871

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1043.00 € et 1412.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 323 189 Bordeaux • RCP 101PGMAN-AW20168

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