Maison à vendre, 3 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132
Vendu
  • Surface85.5 m²
  • Pièces3
  • Terrain330 m²
  • Construction2017

ARCES : maison de plain-pied de 2017 85.5 m², 2 chambres, picine

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Maison à vendre, 3 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132

Les points forts

  • prestations haut de gamme

Descriptif du bien

Ce charmant plain-pied de 2017 aux couleurs "pop" sur un terrain de 330 m² se situe au coeur du village d'Arces, entre Cozes et ses commodités et Talmont, village classé.

Les plages de Meschers sont à 10 km, Royan à 20 km.

Il fera bon passer du temps sur la vaste terrasse, face à la piscine chauffée, à l'abri du soleil sous le store banne motorisé, à l'abri des regards grace aux clôtures qui préservent l'intimité.

Construite avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison offre un espace de vie de 42 m² comprenant le séjour/salon et la cuisine parfaitement aménagée et équipée.

Côté nuit, les deux chambres se partagent une salle d'eau et un wc séparé.

Pour la bonne organisation, le cellier offre un espace salle d'eau avec douche et un deuxième wc et le garage est un bel espace de rangement.

Côté pratique : chauffage au sol plus climatisation réversible, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique, local technique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 283 500 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 13 500 EUR (5%) - Prix net vendeur: 270 000 EUR. Votre contact: Valérie GUILLEMONT- Consultant Partenaire LLOYD- RSAC 382 890 937

consultez nos tarifs : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation
  • Surface
    85.5 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    330 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Meschers-sur-Gironde 17132
  • Taxe foncière
    1 128 € /an
  • Référence
    2906

Détail des pièces

  • cuisine
    8.36 m²
  • chambre
    13.11 m²
  • chambre
    11.32 m²
  • salon/sejour
    36.72 m²
  • cellier
    7.67 m²
  • WC
    2.25 m²
  • salle d'eau
    4.56 m²
  • garage
    11.97 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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