- Surface87.04 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain238 m²
- Construction2013
ARCES : maison 3 chambres avec jardin et piscine
Vendu
Descriptif du bien
Dans un quartier résidentiel au coeur du village d'Arces, maison de 87 m², trois chambres, sur terrain de 238 m².
De très jolies prestations pour cette maison de 2013, construite avec de beaux matériaux et décorée avec soin : chauffage au sol et climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur.
Le séjour salon fait face à la terrasse avec store banne et la piscine chauffée.
La cuisine ouverte sur l'espace de vie est entièrement aménagée et équipée.
Une chambre en rez-de-chaussée avec son espace salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée, puis un garage attenant comme espace de rangement avec également une douche pour les retours de plage.
Un deuxième accès à l'arrière de la maison vous permettra d'aller à pied jusqu'au centre en 2 minutes.
Le jardin est parfaitement aménagé, clôturé de murs pour garder l'intimité de la piscine, et la terrasse acceuillera avec bonheur les tablées de convives et les transats.
Deux places de parking réservées devant le portail.
Entre Cozes et ses commerces et Talmont labellisé plus beaux villages de France, à 10 km des plages de Meschers et 20 km de Royan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 278 250 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 13 250 EUR (5%) - Prix net vendeur: 265 000 EUR. Votre contact: Valérie GUILLEMONT- Consultant Partenaire LLOYD- RSAC 382 890 937
consultez nos tarifs : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Climatisation
- Surface87.04 m²
- Séjour28 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2013
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain238 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMeschers-sur-Gironde 17132
- Taxe foncière897 € /an
- Référence2901
Détail des pièces
- salon/sejour28.35 m²
- cuisine7.50 m²
- chambre11.61 m²
- salle d'eau1.85 m²
- WC2.01 m²
- garage16.80 m²
- dégagement1.64 m²
- chambre11.43 m²
- chambre11.07 m²
- salle de bain6.25 m²
- WC1.66 m²
- dégagement4.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes