Maison au calme coeur de ville

En exclusivité, dans un quartier calme et recherché de Royan, entre le Marché central et la Plage du Chay, cette charmante Maison des années 50 sur deux niveaux vous accueille avec sa forme originale en bow-windows, ce qui la rend très lumineuse avec une exposition sud-ouest.
La partie principale surélevée est composée d'un séjour (climatisé), d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda climatisée (vue sur le jardin et accès direct par un escalier), dégagement, salon ou bureau et à suivre, une chambre avec salle d'eau et wc, le tout sur un plateau d'environ 70m² avec une belle hauteur de plafond à 2m70.
En rez de jardin avec accès indépendant : une chambre-dortoir de 23 m² avec une salle d'eau et wc de 10.80m², il n'y a pas d'escalier à l'intérieur. A coté : 20 m² de garage et débarras.
Le terrain de 226 m² est paysagé sur trois cotés, L'arrière de la maison posséde une jolie cour à l'abris des regards.
Votre nouveau nid douillet a occuper en résidence principale, comme en maison de vacances.

Honoraires inclus de 6.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.