Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Alban-Leysse 73230
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  • Surface122 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains2
  • Terrain375 m²
  • Construction2006

Maison familiale avec piscine et climatisation

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Maison à vendre, 5 pièces - Saint-Alban-Leysse 73230

Les points forts

  • Bel emplacement, piscine chauffée, climatisation réversible

Descriptif du bien

En vente à Saint-Alban-Leysse, découvrez cette maison familiale de 122 m² (111 m² en Loi Carrez) avec climatisation réversible, garage, jardin, piscine chauffée sécurisée.
Construite en 2006 sur un terrain d'environ 400 m², cette maison jumelée séduit par son agencement idéal, son intérieur contemporain, ses équipements de qualité. Le rez-de-jardin présente une entrée avec placards, des toilettes séparés et une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salle à manger, salon confortable et cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola électrique, le tout donnant sur un jardin paysagé entièrement clos avec piscine Desjoyaux au sel, chauffée par pompe à chaleur et un abri de jardin.
À l'étage, une mezzanine polyvalente vous accueille et distribue, l’espace nuit enfants comportant deux belles chambres avec placard, une salle de bain spacieuse, des toilettes indépendants, l'espace parents composé d’une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Le garage de 26 m², accessible de l'intérieur et de l'extérieur, avec buanderie et local technique/cellier, vous permet de garer une voiture en plus des 3 places de stationnement extérieures.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage se fait par chaudière gaz haut de gamme de 2019, le tout complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie et toutes les chambres.
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans une maison familiale aux équipements de qualité,
dans un environnement paisible avec toutes les commodités accessibles immédiatement à pieds  (école, collège, bus, commerces) et un accès facile aux voies routières. Pour une visite ou tout renseignement, contactez Hélène Fargeau au 0647538753.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    122 m²
  • Surface au sol
    149 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Sécurisée par volet élec, filtartion automatique
  • Terrain
    375 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Alban-Leysse 73230
  • Taxe foncière
    1 321 € /an
  • Référence
    4164

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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