Maison à vendre, 6 pièces - Saint-Georges-de-Didonne 17110
Exclusivité
Maison à vendre, 6 pièces - Saint-Georges-de-Didonne 17110
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  • Surface172 m²
  • Pièces6
  • Terrain1 613 m²
  • Construction1980

st Georges de Didonne : maison familiale 172 m² sur parc

750 000

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Maison à vendre, 6 pièces - Saint-Georges-de-Didonne 17110

Descriptif du bien

Située à 700 m de la plage et 1.2 km du centre commerçant de Saint-Georges de Didonne, cette maison de 172 m² offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et proximité avec la nature.
Au premier étage, un lumineux salon et son poêle à bois pour de douces soirées d'hiver (chauffe tout l'étage, depnse annuelle pour le chauffage environ 1000€), avec un balcon offrant une jolie vue sur le quartier du parc de St-Georges de Didonne, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, deux chambres et un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau et wc séparé.
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 76 m² ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.
Un garage de 25 m² indépendant,un terrain très joliment arboré de 1613 m² très agréable et piscinable, deux terrasses pour vos repas d'été.
Vous apprécierez l'emplacement idéal proche de la mer et des commerces dans un environnement privilégié calme et verdoyant et  les possibilités d'aménagement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    172 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Surface terrasse
    29 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Terrain
    1 613 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Georges-de-Didonne 17110
  • Taxe foncière
    1 959 € /an
  • Référence
    5174

Détail des pièces

  • entrée
    3.60 m²
  • séjour
    26.50 m²
  • cuisine
    13 m²
  • chambre
    11.50 m²
  • chambre
    10.80 m²
  • bureau
    8.80 m²
  • salle d'eau
    7.10 m²
  • wc
    1.40 m²
  • dégagement
    5.60 m²
  • pièce de vie
    76.30 m²
  • suite avec chambre, salle d'eau et wc
    12 m²
  • garage indépendant
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes

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