Maison à vendre, 7 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132
Sous compromis
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  • Surface130 m²
  • Pièces7
  • Terrain447 m²
  • Construction1970

Meschers centre : maison 130m², 5 chambres

346 500

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Maison à vendre, 7 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132

Les points forts

  • emplacement

Descriptif du bien

On aime l'emplacement au centre de Meschers sur Gironde, dans une impasse tranquille entre le port de plaisance et la plage : vous pourrez tout faire à pied ou à vélo.
Cette maison composée de 2 appartements indépendants vous offre plusieurs possibilités comme de la location estivale, mais aussi relier les deux appartements pour en faire une seule habitation.
Aujourd'hui, le rez-de chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour d'une cuisine à aménager, de deux chambres, une salle d'eau avec wc, un garage et une remise.
A l'étage : une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des wc.
Le double vitrage a été installé partout, les radiateurs sont récents, l'isolation des combles a été refaite, l'électricité a été refaite en 2020 au rez-de-chaussée ainsi que la vmc.
Le jardin, bien clôturé, fait le tour de la maison et vous pourrez y installer une piscine.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    130 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Terrain
    447 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Meschers-sur-Gironde 17132
  • Taxe foncière
    1 346 € /an
  • Référence
    4029

Détail des pièces

  • entrée
    8.85 m²
  • cuisine
    9.8 m²
  • séjour
    17.25 m²
  • salle d'eau/wc
    3.80 m²
  • chambre
    10.50 m²
  • chambre
    9.80 m²
  • garage
    14 m²
  • remise
    11.50 m²
  • entrée/dégagement
    10.30 m²
  • cuisine
    9.8 m²
  • séjour
    16.50 m²
  • chambre
    10.20 m²
  • chambre
    10 m²
  • chambre
    10.10 m²
  • salle d'eau
    2.95 m²
  • wc
    1.60 m²
  • balcon
    18 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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