Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Laurent-des-Combes 33330

EXCLUSIVITE

Jolie maison en pierre avec dépendances au milieu des vignes de Saint-Emilion.
La maison principale est composée de deux grandes pièces (dont une avec carreaux girondins et poutres), d'une cuisine, une salle d'eau et d'une pièce aménagée dans une véranda.
Un grand jardin exposé plein Sud permet de profiter des beaux jours.

En complément, une grange reliée à la maison principale est composée de 3 pièces dont une de près de 60m² et peut être aménagée au gré de vos besoins.
Un chai à proximité d'une autre pièce reliée à la maison peut également être conservé ou transformé en pièce à vivre avec un grenier et une cave en supplément.

Beaucoup de potentiel pour cette magnifique maison au calme à quelques centaines de mètres de la cité de Saint-Emilion. Nombreux agrandissements possibles avec quelques travaux d'aménagement et de rénovation. Une partie de la maison peut être habitée pendant les travaux.

Pour les amoureux du vin, une parcelle de vignes peut être vendue en sus de ce bien. Prix sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234.00 € et 1986.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux