Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Fontevraud-l'Abbaye 49590
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Fontevraud-l'Abbaye 49590
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  • Surface85 m²
  • Pièces7
  • Terrain450 m²
  • Construction1949

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Fontevraud-l'Abbaye 49590

175 000

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Fontevraud-l'Abbaye 49590

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette ravissante maison ancienne à Fontevraud-l'Abbaye

Nichée au cœur de la campagne, cette maison de charme de 85 m² habitable vous séduira par son authenticité et son potentiel. Construite avant 1949, elle a été partiellement rénovée en 2023, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur trois niveaux, elle dispose de sept pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le séjour de 15 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air, et d'un jardin de 365 m², offrant un espace de jeu et de détente. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien.

Située à 10 minutes en voiture de deux arrêts de bus, cette maison est également proche des commodités : une école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, deux commerces d'alimentation générale et quatre restaurants à 10 minutes de marche. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur la campagne.

Cette maison est non meublée et dispose d'une cuisine indépendante nue. Elle est équipée d'un chauffage individuel et est éligible à la fibre. Une rénovation intérieure est à prévoir pour lui donner votre touche personnelle.

DPE réalisé en 2022 avant les travaux.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    85 m²
  • Surface au sol
    95 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    450 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Fontevraud-l'Abbaye 49590
  • Taxe foncière
    436 € /an
  • Référence
    4620

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 750 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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