



- Surface135 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain5 200 m²
- Construction1950
CHARMANTE MAISON BOURGEOISE 135 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN 5200 M2
Sous compromis
Descriptif du bien
DÉCOUVREZ VOTRE HAVRE DE PAIX DANS L'YONNE !
-UNE EXCLUSIVITÉ LLOYD AND DAVIS-
Imaginez-vous vivre dans une maison Bourgeoise de 1950...
située au coeur de Saint-Julien-du Sault, dans un cadre idyllique et paisible. Cette demeure, d'une surface habitable de 135m2 dispose de 4 chambres (dont une en RDC),d'un bureau et de dépendances. Elle s'étend sur un terrain généreux de 5200m2.
Cette maison de caractère s'étend sur deux niveaux qui en font un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le rez de chaussée lumineux et accueillant se compose d'un séjour avec cheminée, d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte sur la véranda et le jardin. L'on y trouve également une grande chambre de 16m2, une salle de bains et un wc indépendant.
À l'étage, le palier dessert un bureau de 15m2 et 3 autres chambres (de 12.5 à 15m2, dont une avec dressing), chacune offrant une vue apaisante sur le jardin et les environs.
Un sous-sol total compartimenté, 2 garages, 1 dépendance complètent ce bien.
Infos pratiques:
-Chauffage au gaz, assainissement individuel, volets persiennes métalliques, fenêtres simple vitrage bois, belle hauteur sous plafond de 2.70m.
-St Julien du Sault regroupe toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin (écoles maternelle et primaire, crèche, médecin, pharmacie, supermarchés, commerces, restaurants...)
Bus et gare SNCF à 10 minutes à pied ( Paris en 1H20).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison Bourgeoise au charme intemporel, où chaque recoin raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la détente et au bien-être.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette très belle propriété.
Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°5125
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface135 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1950
- AmeublementNon meublé
- Terrain5 200 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Julien-du-Sault 89330
- Taxe foncière893 € /an
- Référence5125


Détail des pièces
- Séjour17 m²
- Cuisine11.50 m²
- Chambre 116 m²
- Salon12 m²
- Salle de bains4 m²
- WC2 m²
- Palier7 m²
- Bureau15.50 m²
- Chambre 212.55 m²
- Chambre 314 m²
- Chambre 415 m²
- WC6.5 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 383 683 Sens