CHARMANTE MAISON BOURGEOISE 135 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN 5200 M2

DÉCOUVREZ VOTRE HAVRE DE PAIX DANS L'YONNE !
-UNE EXCLUSIVITÉ LLOYD AND DAVIS-

Imaginez-vous vivre dans une maison Bourgeoise de 1950...
située au coeur de Saint-Julien-du Sault, dans un cadre idyllique et paisible. Cette demeure, d'une surface habitable de 135m2 dispose de 4 chambres (dont une en RDC),d'un bureau et de dépendances. Elle s'étend sur un terrain généreux de 5200m2.

Cette maison de caractère s'étend sur deux niveaux qui en font un espace de vie confortable et fonctionnel.
Le rez de chaussée lumineux et accueillant se compose d'un séjour avec cheminée, d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte sur la véranda et le jardin. L'on y trouve également une grande chambre de 16m2, une salle de bains et un wc indépendant.
À l'étage, le palier dessert un bureau de 15m2 et 3 autres chambres (de 12.5 à 15m2, dont une avec dressing), chacune offrant une vue apaisante sur le jardin et les environs.
Un sous-sol total compartimenté, 2 garages, 1 dépendance complètent ce bien.

Infos pratiques:
-Chauffage au gaz, assainissement individuel, volets persiennes métalliques, fenêtres simple vitrage bois, belle hauteur sous plafond de 2.70m.
-St Julien du Sault regroupe toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin (écoles maternelle et primaire, crèche, médecin, pharmacie, supermarchés, commerces, restaurants...)
Bus et gare SNCF à 10 minutes à pied ( Paris en 1H20).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison Bourgeoise au charme intemporel, où chaque recoin raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la détente et au bien-être.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette très belle propriété.

Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°5125
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 383 683 Sens