Très rare
Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - La Brède 33650
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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - La Brède 33650
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  • Surface440 m²
  • Pièces7
  • Terrain23 367 m²
  • Construction1890

Maison de maître avec piscine, annexes et dépendance

1 690 000

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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - La Brède 33650

Les points forts

  • cachet conservé, état d'entretien, calme, vue dégagée

Descriptif du bien

A quelques minutes en voiture du centre de La Brède et 35 minutes de Bordeaux , cette propriété rare d'une surface totale de 460 m² est composée d'une superbe maison de maître de 340 m²,  d'une dépendance rénovée d'une surface utile de 120 m², d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, d'une piscine de 12x5 m au sel chauffée avec son pool house et d'une bergerie préservée. Au calme, en parfait état, la vaste maison principale est le reflet d'un art de vivre certain avec ses prestations intemporelles - moulures, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, escalier en pierre - et offre de superbes volumes baignés de lumière, avec vue dégagée sur la campagne. Avec ses chambres et sa salle d'eau, la dépendance complète la capacité d'accueil du bien et peut servir de bureau. Pour profiter de l'environnement végétal sans nuisance aucune, la propriété dispose d'une piscine chauffée au volet immergé avec son pool house. La bergerie authentique peut servir d'abri à vos chevaux ou autres animaux. Une véritable douceur de vivre aux aux portes de la ville. Chauffage avec pompe à chaleur (sous décennale), À proximité : gares (Saint-Médard-d'Eyrans, Beautiran et Portets, à moins de 10 minutes en voiture), École Primaire les Quatre Saisons, bibliothèque. Autoroute A62 accessible à 6 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À découvrir avec Christine DE BO CAZAUX E.I, votre consultante partenaire, R.S.A.C de Bordeaux numéro 487 907 990 - Téléphone : 07.49.12.85.95. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    440 m²
  • Surface au sol
    460 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    12x5 au sel et chauffée avec volant immergé
  • Terrain
    23 367 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    La Brède 33650
  • Taxe foncière
    2 878 € /an
  • Référence
    4022

Détail des pièces

  • Salle à manger
    34.04 m²
  • Salon
    32.72 m²
  • Bureau
    26.60 m²
  • cuisine
    19.10 m²
  • arrière cuisine
    5.45 m²
  • toilettes
    2.94 m²
  • espace rangement
    9.87 m²
  • chambre 1
    33.27 m²
  • salle de douche et toilettes chambre 1
    9 m²
  • chambre 2
    33.20 m²
  • chambre 3
    26.40 m²
  • chambre 4
    18.13 m²
  • salle de douche avec toilettes
    5.50 m²
  • dressing rangement
    9.87 m²
  • cave
    23.04 m²
  • pièce principale dépendance
    37.30 m²
  • chambre dépendance
    25.70 m²
  • salle de douche avec toilettes dépendance
    3.55 m²
  • pièce dépendance
    15.40 m²
  • surface utile des pièces en enfilade dépendance
    64.52 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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